Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 88 m² |
| Perceel | 382 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Regent Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Heerenveen met 61–114 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 54e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 3.692/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heerenveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.945 |
|---|---|
| Dichtheid | 1338 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 295.000 deze listing +10% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00740100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS van Maasdijk — 0.24 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Buitenschoolse opvang De bijenkorf — 0.04 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.72 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | De Tjonger — 0.39 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Dokterswacht Friesland — 0.32 km |
| Ziekenhuis | Frisius Medisch Centrum Heerenveen — 0.35 km |
| OV-station | Heerenveen — 0.7 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Zin — 0.36 km · 27 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 70.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 88 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.816 per jaar (~€ 235/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.787 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2464 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1056 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.408 per jaar en 1320 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 383 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Heerenveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zwette 70 De Greiden | 113 | B | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | +€ 20.000 | |
| Rozenstraat 2 Noord | 92 | G | € 335.000 |
+€ 11.960
3 stap(pen)
|
€ 346.960 | +€ 21.960 | |
| Marktweg 67 Oudeschoot | 97 | E | € 365.000 |
+€ 5.820
1 stap(pen)
|
€ 370.820 | +€ 45.820 | |
| Sitadel 22 Akkrum | 111 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 50.000 | |
| Bessemerstraat 9 Oudeschoot | 108 | C | € 269.000 | +€ 0 | € 269.000 | € -56.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rozenstraat 2 Noord | 92 | 5 | G | € 335.000 | € 3.641 |
| Marktweg 67 Oudeschoot | 97 | 5 | E | € 365.000 | € 3.763 |
| het Meer 127 Het meer | 105 | 4 | C | € 395.000 | € 3.762 |
| Dorpsstraat 12 Haskerdijken | 107 | 4 | C | € 395.000 | € 3.692 |
| Bessemerstraat 9 Oudeschoot | 108 | 5 | C | € 269.000 | € 2.491 |
| Sitadel 22 Akkrum | 111 | 4 | C | € 375.000 | € 3.378 |
| Zwette 70 De Greiden | 113 | 5 | B | € 345.000 | € 3.053 |
| van Lidtstraat 43 Midden | 112 | 5 | B | € 395.000 | € 3.527 |
| Wjitteringswei 82 Aldeboarn | 64 | 3 | D | € 249.000 | € 3.891 |
| Schoterlandseweg 87 Hoornsterzwaag | 113 | 5 | C | € 499.500 | € 4.420 |