Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Dijk en Waard met 128–237 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 48e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.235/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Dijk en Waard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.350
Dichtheid	3598 per km²
Gem. huishoudensgrootte	3.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 562.000 deze listing +38% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	5%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	1.5 km
Afstand huisarts	1.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19802403 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Campus Columbus — 0.1 km · 9 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Komeet — 0.89 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Vomar — 0.83 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Stad van de Zon — 1.09 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Butterhuizen — 1.41 km
Ziekenhuis	Noordwest Ziekenhuisgroep — 3.17 km
Restaurant	Grand Café Oost4 — 0.48 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.700 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 159.783 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 183 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.830 per jaar (~€ 152/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.852 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1281 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~183 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2021
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water	Aardwarmte
Energielabel (officieel)	A3
Inhoud	692 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Alikruik 24 Noord-Scharwoude West	188	A	€ 725.000	+€ 56.400 3 stap(pen) A→A+: € 15.040 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 18.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 22.560 (+ volledige warmtepomp)	€ 781.400	+€ 6.400
Laanweg 17 Laanweg en Waarddijk	136	C	€ 695.000	+€ 68.000 5 stap(pen) C→B: € 12.240 (+ HR++ glas) B→A: € 14.960 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.880 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 16.320 (+ volledige warmtepomp)	€ 763.000	€ -12.000
Watermunt 29 Oudkarspel Zuid	155	A	€ 750.000	+€ 46.500 3 stap(pen) A→A+: € 12.400 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 15.500 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 18.600 (+ volledige warmtepomp)	€ 796.500	+€ 21.500
Zwanenbloemstraat 23 De Draai Noord	166	A	€ 695.000	+€ 49.800 3 stap(pen) A→A+: € 13.280 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 16.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 19.920 (+ volledige warmtepomp)	€ 744.800	€ -30.200
Krommeakker 42 Noord-Scharwoude West	173	B	€ 750.000	+€ 70.930 4 stap(pen) B→A: € 19.030 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 13.840 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 17.300 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 20.760 (+ volledige warmtepomp)	€ 820.930	+€ 45.930
Veldspaat 19 Edelstenenwijk	151	A	€ 800.000	+€ 22.046 3 stap(pen) A→A+: € 12.080 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 4.530 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 5.436 (+ volledige warmtepomp)	€ 822.046	+€ 47.046
Parklaan 12 Recreatiebuurt	131	C	€ 650.000	+€ 65.500 5 stap(pen) C→B: € 11.790 (+ HR++ glas) B→A: € 14.410 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.480 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.720 (+ volledige warmtepomp)	€ 715.500	€ -59.500
Kroosbrug 65 Twuyverhoek en Oostwal	156	A	€ 659.000	+€ 46.800 3 stap(pen) A→A+: € 12.480 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 15.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 18.720 (+ volledige warmtepomp)	€ 705.800	€ -69.200
Hemelboog Buiten 38 Stad van de Zon	131	A	€ 650.000	+€ 39.300 3 stap(pen) A→A+: € 10.480 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.720 (+ volledige warmtepomp)	€ 689.300	€ -85.700
Moerverweg 40 Sint-Pancras kern	142	A	€ 645.000	+€ 42.600 3 stap(pen) A→A+: € 11.360 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 14.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 17.040 (+ volledige warmtepomp)	€ 687.600	€ -87.400
Moerlant 2 Westerdel Noord	174	A	€ 849.000	+€ 52.200 3 stap(pen) A→A+: € 13.920 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 17.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 20.880 (+ volledige warmtepomp)	€ 901.200	+€ 126.200
Melisse 25 Huygenhoek Zuid	146	A	€ 599.000	+€ 43.800 3 stap(pen) A→A+: € 11.680 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 14.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 17.520 (+ volledige warmtepomp)	€ 642.800	€ -132.200

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Krommeakker 42 Noord-Scharwoude West	173	5	B	€ 750.000	€ 4.335
Moerlant 2 Westerdel Noord	174	5	A	€ 849.000	€ 4.879
Benedenweg 78 Sint-Pancras kern	178	5	B	€ 895.000	€ 5.028
Zwanenbloemstraat 23 De Draai Noord	166	5	A	€ 695.000	€ 4.187
Alikruik 24 Noord-Scharwoude West	188	6	A	€ 725.000	€ 3.856
Papegroet 6 Mayersloot Noord	202	5	A	€ 895.000	€ 4.431
Kroosbrug 65 Twuyverhoek en Oostwal	156	5	A	€ 659.000	€ 4.224
Jan Glijnisweg 117 De Draai Zuid	178	6	A+++	€ 975.000	€ 5.478
Marga Klompéland 32 Huygenhoek Noord	164	5	A+	€ 575.000	€ 3.506
Veldspaat 19 Edelstenenwijk	151	5	A	€ 800.000	€ 5.298
Watermunt 29 Oudkarspel Zuid	155	6	A	€ 750.000	€ 4.839
Steenuil 23 Butterhuizen Noord	158	5	A	€ 549.000	€ 3.475

Type	house (resale)
Woonopp.	183 m²
Perceel	310 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A+++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Broekman Makelaars Heerhugowaard (NVM)

Oregano 2

Kenmerken

Prijsverloop