Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 92 m² |
| Perceel | 330 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ditters - Veenendaal (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Veenendaal met 64–119 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 83e percentiel (+13.9% t.o.v. mediaan van € 4.769/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Julianastraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Julianastraat 78 | 108 | C | € 515.000 | € 4.769 |
Buurt in cijfers — Veenendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.160 |
|---|---|
| Dichtheid | 5348 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 345.000 deze listing +45% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03450441
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CBS Max — 0.23 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.21 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.73 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Pelzer — 0.81 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Veenendaal West — 1.3 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Cafetaria De Molen — 0.29 km · 35 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.385 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 108.587 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 92 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.060 per jaar (~€ 422/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.807 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4416 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2024 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.588 per jaar en 3220 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | G |
| Inhoud | 439 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Veenendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beatrixstraat 32 Achterkerk | 95 | G | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -500 | |
| MacBridestraat 46 Dragonder Oost | 106 | A | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -30.500 | |
| Da Costastraat 6 Franse Gat | 85 | B | € 455.000 | +€ 0 | € 455.000 | € -44.500 | |
| Veldjesgraaf 1 't Hoorntje | 73 | A+ | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | € -60.500 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Beatrixstraat 32 Achterkerk | 95 | 4 | G | € 499.000 | € 5.253 |
| Da Costastraat 6 Franse Gat | 85 | 4 | B | € 455.000 | € 5.353 |
| MacBridestraat 46 Dragonder Oost | 106 | 4 | A | € 469.000 | € 4.425 |
| Veldjesgraaf 1 't Hoorntje | 73 | 3 | A+ | € 439.000 | € 6.014 |