Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 79 apartments in Amsterdam met 28–52 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 97e percentiel (+28.2% t.o.v. mediaan van € 9.359/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.730
Dichtheid	27742 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 498.000 deze listing -4% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	72%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363AB02 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Vinseschool — 0.06 km · 18 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Jor & Daan — 0.08 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Ekoplaza — 0.23 km · 30 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Medicijnman Apotheek Mouw & Kruysse — 0.22 km · 13 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Cosmetiek en Homeopathie — 0.07 km · 17 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Reade (JBI) — 2.95 km · 4 totaal binnen zoekradius
OV-station	CS IJzijde — 1.17 km · 14 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Rafi — 0.01 km · 249 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.292 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 104.348 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 40 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.000 per jaar (~€ 83/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.375 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~880 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~360 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 360 per jaar en 360 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1928
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Tussenverdieping (appartement)
Dak	Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	136 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 17, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Marathonweg 13 Marathonbuurt-Oost	43	B	€ 470.000	+€ 0	€ 470.000	€ -10.000
Vincent van Goghstraat 4 Cornelis Troostbuurt	48	C	€ 455.000	+€ 0	€ 455.000	€ -25.000
Van Ostadestraat 388 Willibrordusbuurt	45	D	€ 449.500	+€ 3.150 1 stap(pen) D→C: € 3.150 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 452.650	€ -27.350
Blasiusstraat 70 Weesperzijde-Noord	46	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ -30.000
Orteliusstraat 142 Orteliusbuurt-Midden	46	A	€ 439.000	+€ 0	€ 439.000	€ -41.000
Makassarstraat 38 Makassarpleinbuurt	47	D	€ 435.000	+€ 3.290 1 stap(pen) D→C: € 3.290 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 438.290	€ -41.710
Tweede Weteringdwarsstraat 44 Weteringbuurt	45	C	€ 435.000	+€ 0	€ 435.000	€ -45.000
Bentinckstraat 14 Fannius Scholtenbuurt	44	E	€ 425.000	+€ 5.720 2 stap(pen) E→D: € 2.640 (vloer + dak isolatie) D→C: € 3.080 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 430.720	€ -49.280
Woestduinstraat 152 Aalsmeerwegbuurt-West	46	D	€ 425.000	+€ 3.220 1 stap(pen) D→C: € 3.220 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 428.220	€ -51.780
Olympiaweg 68 Marathonbuurt-West	41	B	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -55.000
Van Ostadestraat 392 Willibrordusbuurt	43	C	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -55.000
Jacob van Lennepstraat 259 Borgerbuurt	44	C	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -55.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Olympiaweg 68 Marathonbuurt-West	41	2	B	€ 425.000	€ 10.366
Marathonweg 13 Marathonbuurt-Oost	43	2	B	€ 470.000	€ 10.930
Van Ostadestraat 392 Willibrordusbuurt	43	2	C	€ 425.000	€ 9.884
Albert Cuypstraat 99 Sarphatiparkbuurt	40	2	C	€ 385.000	€ 9.625
Albert Cuypstraat 99 Sarphatiparkbuurt	40	2	C	€ 385.000	€ 9.625
Transvaalstraat 13 Transvaalbuurt-Oost	38	2	C	€ 395.000	€ 10.395
Fagelstraat 68 Frederik Hendrikbuurt-Noord	40	2	D	€ 375.000	€ 9.375
Quellijnstraat 150 Gerard Doubuurt	37	2	E	€ 400.000	€ 10.811
Jacob van Lennepstraat 259 Borgerbuurt	44	2	C	€ 425.000	€ 9.659
Westerkade 10 Zaagpoortbuurt	42	2	C	€ 375.000	€ 8.929
Eerste Helmersstraat 147 WG-terrein	37	2	C	€ 389.000	€ 10.514
Molukkenstraat 90 Timorpleinbuurt-Zuid	39	2	C	€ 365.000	€ 9.359

Type	apartment (resale)
Woonopp.	40 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-17
Makelaar	WSM Real Estate B.V. (MZV)

Palmgracht 56

Kenmerken

Prijsverloop