Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 128 m² |
| Perceel | 279 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Schierbeek (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 31 houses in Assen met 89–166 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 74e percentiel (+15.6% t.o.v. mediaan van € 3.211/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Assen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 965 |
|---|---|
| Dichtheid | 7202 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 324.000 deze listing +47% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 4% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01060709
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.37 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Yorneo Omgangshuis — 0.73 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.55 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu Apotheek Marsdijk — 0.46 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Marsdijk — 0.42 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation Marsdijk — 1.41 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 102.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 128 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.560 per jaar (~€ 213/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.481 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2176 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~768 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 512 per jaar en 512 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 555 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 16, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Assen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veemarktstraat 2 Oranjebuurt | 131 | A+++ | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € 0 | |
| Oosterhoutstraat 19 De Esch | 154 | C | € 450.000 |
+€ 13.860
1 stap(pen)
|
€ 463.860 | € -11.140 | |
| De Gaarde 61 Zwarte Water | 109 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 20.000 | |
| Amarilstoep 2 De Stoepen | 122 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -25.000 | |
| Molenstraat 128 Oude Molenbuurt | 120 | D | € 375.000 |
+€ 19.200
2 stap(pen)
|
€ 394.200 | € -80.800 | |
| Hamerslanden 14 De Landen/De Akkers | 121 | A | € 390.000 | +€ 0 | € 390.000 | € -85.000 | |
| Laurierpark 96 Kloostertuinen | 102 | A+ | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Amarilstoep 2 De Stoepen | 122 | 4 | A | € 450.000 | € 3.689 |
| Veemarktstraat 2 Oranjebuurt | 131 | 5 | A+++ | € 475.000 | € 3.626 |
| Hamerslanden 14 De Landen/De Akkers | 121 | 5 | A | € 390.000 | € 3.223 |
| De Gaarde 61 Zwarte Water | 109 | 4 | A | € 495.000 | € 4.541 |
| Molenstraat 128 Oude Molenbuurt | 120 | 5 | D | € 375.000 | € 3.125 |
| Vaart N.Z. 176 Landgoed Lariks | 139 | 5 | D | € 575.000 | € 4.137 |
| Van Ostadestraat 34 Schildersbuurt | 115 | 4 | A | € 325.000 | € 2.826 |
| Roegoorn 23 De Goorns | 109 | 4 | A | € 335.000 | € 3.073 |
| Rijnstraat 37 Pittelo Noord | 130 | 5 | E | € 300.000 | € 2.308 |
| Schieland 24 Baggelhuizen Zuid | 129 | 5 | A | € 298.000 | € 2.310 |
| Keverkleuven 35 De Kleuven | 104 | 4 | A | € 369.000 | € 3.548 |
| Rijnstraat 10 Pittelo Midden | 133 | 5 | B | € 289.000 | € 2.173 |