Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 161 m² |
| Perceel | 148 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Delft met 112–209 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 61e percentiel (+7.1% t.o.v. mediaan van € 4.902/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Luxemburghof
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Luxemburghof 8 | 127 | A | € 720.000 | € 5.669 |
Buurt in cijfers — Delft
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.765 |
|---|---|
| Dichtheid | 5901 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 367.000 deze listing +130% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 70% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05032810
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | International School Delft — 0.85 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Plukkebol — 0.25 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | SPAR university — 0.38 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Delfgauw — 0.9 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Ostheo Health Clinik — 0.88 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | GGZ Delfland — 2.98 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Delft Campus — 1.49 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Food Station — 0.37 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.034 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 181.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 161 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.576 per jaar (~€ 215/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.249 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2093 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~644 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, eindwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Aardwarmte en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Aardwarmte en elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 630 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 16, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Delft
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Molensingel 127 Molenbuurt | 178 | A | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | +€ 50.000 | |
| Oostsingel 94 Koepoort | 132 | C | € 750.000 |
+€ 26.400
2 stap(pen)
|
€ 776.400 | € -68.600 | |
| Mijnbouwstraat 12 Zeeheldenbuurt | 163 | A+ | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | +€ 80.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Molensingel 127 Molenbuurt | 178 | 7 | A | € 895.000 | € 5.028 |
| Mijnbouwstraat 12 Zeeheldenbuurt | 163 | 8 | A+ | € 925.000 | € 5.675 |
| Oostsingel 94 Koepoort | 132 | 7 | C | € 750.000 | € 5.682 |