Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 154 m² |
| Perceel | 307 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ECHT Makelaars & Taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 36 houses in Alkmaar met 107–200 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 83e percentiel (+27.1% t.o.v. mediaan van € 4.216/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Alkmaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.245 |
|---|---|
| Dichtheid | 6693 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 595.000 deze listing +39% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03611101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Lispeltuut — 0.18 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Klein Alkmaar — 0.19 km |
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.85 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Mare — 1.03 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum de Vroonen — 0.72 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep — 3.6 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Alkmaar Noord — 1.63 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | The Rose Alkmaar — 0.9 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.939 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 170.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 154 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.540 per jaar (~€ 128/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.067 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1078 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~154 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A3 |
| Inhoud | 589 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Achtergeest 2 De Nollen | 138 | C | € 795.000 |
+€ 69.000
5 stap(pen)
|
€ 864.000 | +€ 39.000 | |
| Lamoraalstraat 4 Nassaukwartier en Hout | 141 | C | € 795.000 |
+€ 70.500
5 stap(pen)
|
€ 865.500 | +€ 40.500 | |
| Potakker 22 Vroonermeer-Noord | 166 | A | € 825.000 |
+€ 49.800
3 stap(pen)
|
€ 874.800 | +€ 49.800 | |
| Branding 1 De Nollen | 158 | A | € 845.000 |
+€ 47.400
3 stap(pen)
|
€ 892.400 | +€ 67.400 | |
| Willem Lodewijkhof 7 Kooimeer | 153 | A | € 675.000 |
+€ 45.900
3 stap(pen)
|
€ 720.900 | € -104.100 | |
| Buitenkruier 5 Stompetoren | 145 | A | € 675.000 |
+€ 43.500
3 stap(pen)
|
€ 718.500 | € -106.500 | |
| Heiligland 65 Schermereiland en Omval | 132 | D | € 875.000 |
+€ 75.240
6 stap(pen)
|
€ 950.240 | +€ 125.240 | |
| Heiligland 43 Schermereiland en Omval | 136 | F | € 599.000 |
+€ 91.120
8 stap(pen)
|
€ 690.120 | € -134.880 | |
| Oostgraftdijk 22 Oost-Graftdijk | 150 | F | € 575.000 |
+€ 100.500
8 stap(pen)
|
€ 675.500 | € -149.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lamoraalstraat 4 Nassaukwartier en Hout | 141 | 5 | C | € 795.000 | € 5.638 |
| Branding 1 De Nollen | 158 | 6 | A | € 845.000 | € 5.348 |
| Achtergeest 2 De Nollen | 138 | 5 | C | € 795.000 | € 5.761 |
| Potakker 22 Vroonermeer-Noord | 166 | 6 | A | € 825.000 | € 4.970 |
| Willem Lodewijkhof 7 Kooimeer | 153 | 4 | A | € 675.000 | € 4.412 |
| Buitenkruier 5 Stompetoren | 145 | 4 | A | € 675.000 | € 4.655 |
| Oostgraftdijk 22 Oost-Graftdijk | 150 | 5 | F | € 575.000 | € 3.833 |
| Juliana van Stolberglaan 3 Emmakwartier | 166 | 6 | D | € 985.000 | € 5.934 |
| Heiligland 65 Schermereiland en Omval | 132 | 4 | D | € 875.000 | € 6.629 |
| Heiligland 43 Schermereiland en Omval | 136 | 5 | F | € 599.000 | € 4.404 |
| Kerkbuurt 7 Zuidschermer | 136 | 5 | B | € 595.000 | € 4.375 |
| Morgenstraat 12 De Rijp | 146 | 6 | C | € 575.000 | € 3.938 |