Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	184 m²
Perceel	7910 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Kievit Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Maasdriel

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	620
Dichtheid	108 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 629.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	16%
Afstand basisschool	1.2 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	1.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02630208 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Zaaier — 0.86 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Hoogvliet — 0.27 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek de Maasbloem — 1.24 km
Huisartsenpraktijk	A.G.M. van Doormalen & A.E.M. van Eijkeren-Reijth — 1.13 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Standplaats frietkraam — 0.96 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.058 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 184.783 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 184 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 5.888 per jaar (~€ 491/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.549 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~5152 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2208 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.944 per jaar en 2760 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1975
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Itho Klimax 2 HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	1.082 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Maasdriel

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Graaf Ansfriedstraat 1 Kerkdriel	155	5	A	—	—
Hooiweg 2 Hedel	148	6	A	€ 609.000	€ 4.115
Hoorzik 10 Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik	147	5	A	€ 559.000	€ 3.803

Ammerzodenseweg 9