Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 165 m² |
| Perceel | 235 m² |
| Kamers | 8 (6 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Grifhorst Makelaardij Exclusief (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 71 houses in Utrecht met 115–214 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 63e percentiel (+7.6% t.o.v. mediaan van € 5.435/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.485 |
|---|---|
| Dichtheid | 7672 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 489.000 deze listing +97% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440113
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.22 km · 36 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kind en Co Oog in Al — 0.22 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.21 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Gezondheidscentrum Oog in Al — 0.22 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Oog in Al — 0.22 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht — 2.58 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | CS Jaarbeursplein — 1.63 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Smoesjes — 0.19 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.607 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 209.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 165 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.125 per jaar (~€ 344/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.951 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3630 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1485 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.485 per jaar en 1485 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 685 m³ |
| Tuin | Achtertuin en zijtuin |
| Indeling | 8 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 16, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Biltsestraatweg 108 Voordorp en Voorveldsepolder | 157 | G | € 985.000 |
+€ 31.400
4 stap(pen)
|
€ 1.016.400 | +€ 51.400 | |
| Franz Lehársingel 61 Terwijde-West | 203 | A | € 1.075.000 | +€ 0 | € 1.075.000 | +€ 110.000 | |
| Van Lynden van Sandenburglaan 52 Tuindorp en Van Lieflandlaan-West | 140 | C | € 1.150.000 | +€ 0 | € 1.150.000 | +€ 185.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Biltsestraatweg 108 Voordorp en Voorveldsepolder | 157 | 7 | G | € 985.000 | € 6.274 |
| Bottensteinweg 1 Vleuten | 160 | 7 | A | € 1.195.000 | € 7.469 |
| Riesenberg 22 Veldhuizen | 164 | 7 | A+ | € 649.000 | € 3.957 |
| Van Lynden van Sandenburglaan 52 Tuindorp en Van Lieflandlaan-West | 140 | 7 | C | € 1.150.000 | € 8.214 |
| Kolland 43 Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | 185 | 7 | A++ | € 1.245.000 | € 6.730 |
| Alendorperweg 37 Máximapark | 183 | 8 | A | € 1.325.000 | € 7.240 |
| Harry Banninkstraat 14 Terwijde-West | 139 | 7 | A | € 650.000 | € 4.676 |
| Franz Lehársingel 61 Terwijde-West | 203 | 7 | A | € 1.075.000 | € 5.296 |