Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 271 apartments in Amsterdam met 57–106 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 74e percentiel (+11.3% t.o.v. mediaan van € 7.941/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.085
Dichtheid	25960 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 525.000 deze listing +38% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	61%
Afstand basisschool	0.2 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363EN01 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	As-Siddieq — 0.26 km · 28 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	kinderdagverblijf het Ruytertje — 0.44 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.23 km · 33 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.34 km · 14 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisarsten Bellamyplein — 0.65 km · 14 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Reade (JBI) — 0.96 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Busstation Elandsgracht — 1.26 km · 15 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Sham — 0.08 km · 117 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.461 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 156.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 82 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.640 per jaar (~€ 137/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.598 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1394 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~492 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 328 per jaar en 328 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1926
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	311 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 16, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Biesboschstraat 48 Scheldebuurt-Midden	76	C	€ 725.000	+€ 6.840 1 stap(pen) C→B: € 6.840 (+ HR++ glas)	€ 731.840	+€ 6.840
President Kennedylaan 270 Scheldebuurt-West	85	C	€ 725.000	+€ 7.650 1 stap(pen) C→B: € 7.650 (+ HR++ glas)	€ 732.650	+€ 7.650
Transvaalstraat 39 Transvaalbuurt-Oost	81	D	€ 700.000	+€ 12.960 2 stap(pen) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas)	€ 712.960	€ -12.040
President Kennedylaan 88 Rijnbuurt-Oost	74	E	€ 695.000	+€ 16.280 3 stap(pen) E→D: € 4.440 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.180 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.660 (+ HR++ glas)	€ 711.280	€ -13.720
Staringstraat 9 Cremerbuurt-West	78	A	€ 740.000	+€ 0	€ 740.000	+€ 15.000
Biesboschstraat 54 Scheldebuurt-Midden	78	C	€ 695.000	+€ 7.020 1 stap(pen) C→B: € 7.020 (+ HR++ glas)	€ 702.020	€ -22.980
Admiraal De Ruijterweg 47 Kortenaerkwartier	75	C	€ 695.000	+€ 6.750 1 stap(pen) C→B: € 6.750 (+ HR++ glas)	€ 701.750	€ -23.250
Afroditekade 29 Olympisch Stadion e.o.	82	A	€ 750.000	+€ 0	€ 750.000	+€ 25.000
Westerdoksdijk 387 Westerdokseiland	83	A	€ 750.000	+€ 0	€ 750.000	+€ 25.000
Conny Stuartstraat 5 Buiksloterham-Zuid	83	A++	€ 700.000	+€ 0	€ 700.000	€ -25.000
Van Ostadestraat 191 Van der Helstpleinbuurt	85	A	€ 750.000	+€ 0	€ 750.000	+€ 25.000
Aalsmeerweg 26 Aalsmeerwegbuurt-West	85	B	€ 750.000	+€ 0	€ 750.000	+€ 25.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Afroditekade 29 Olympisch Stadion e.o.	82	3	A	€ 750.000	€ 9.146
Nassaukade 306 Da Costabuurt-Noord	81	3	C	€ 749.000	€ 9.247
Westerdoksdijk 387 Westerdokseiland	83	3	A	€ 750.000	€ 9.036
Conny Stuartstraat 5 Buiksloterham-Zuid	83	3	A++	€ 700.000	€ 8.434
Camperstraat 22 Oosterparkbuurt-Noordwest	81	3	A	€ 675.000	€ 8.333
Roerstraat 28 Scheldebuurt-Midden	81	3	C	€ 775.000	€ 9.568
President Kennedylaan 270 Scheldebuurt-West	85	3	C	€ 725.000	€ 8.529
Mary van der Sluisstraat 254 Sportheldenbuurt	84	3	A	€ 685.000	€ 8.155
Van Ostadestraat 191 Van der Helstpleinbuurt	85	3	A	€ 750.000	€ 8.824
Aalsmeerweg 26 Aalsmeerwegbuurt-West	85	3	B	€ 750.000	€ 8.824
Camperstraat 20 Oosterparkbuurt-Noordwest	82	3	A	€ 785.000	€ 9.573
Nassaukade 318 Da Costabuurt-Noord	79	3	A	€ 695.000	€ 8.797

Type	apartment (resale)
Woonopp.	82 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-16
Makelaar	Wester Makelaars B.V. (NVM)

Lodewijk Boisotstraat 6

Kenmerken

Prijsverloop