Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 44 houses in Nijmegen met 77–143 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 77e percentiel (+16.0% t.o.v. mediaan van € 4.427/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Nijmegen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.305
Dichtheid	5958 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 501.000 deze listing +13% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	20%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02680511 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	NSV — 0.19 km · 23 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Tweeling — 0.55 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.24 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Hazenkamp — 0.3 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Hazenkamp — 0.28 km · 7 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Dialyse afd. Radboud UMC — 1.05 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Nijmegen Heyendaal — 1.41 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Pimpelmees — 0.03 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.697 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 121.739 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.200 per jaar (~€ 183/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.880 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1870 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~660 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 440 per jaar en 440 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1942
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Tzerra Ace HR gaswandketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	402 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Galiciëstraat 11 Lent	114	A	€ 565.000	+€ 0	€ 565.000	€ 0
St. Jacobslaan 558 Grootstal	115	E	€ 549.000	+€ 25.300 3 stap(pen) E→D: € 6.900 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.050 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas)	€ 574.300	+€ 9.300
Hegdambroek 2505 't Broek	136	B	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	+€ 10.000
Hatertseweg 608 Hatert	115	E	€ 525.000	+€ 25.300 3 stap(pen) E→D: € 6.900 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.050 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas)	€ 550.300	€ -14.700
Terralaan 71 Oosterhout	135	A	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	€ -15.000
Buurmansweg 46 Brakkenstein	89	D	€ 535.000	+€ 14.240 2 stap(pen) D→C: € 6.230 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.010 (+ HR++ glas)	€ 549.240	€ -15.760
Andalusiëstraat 20 Lent	124	A+++	€ 549.000	+€ 0	€ 549.000	€ -16.000
Piet Heinstraat 67 Bottendaal	95	C	€ 540.000	+€ 8.550 1 stap(pen) C→B: € 8.550 (+ HR++ glas)	€ 548.550	€ -16.450
St. Jacobslaan 106 St. Anna	107	C	€ 579.000	+€ 9.630 1 stap(pen) C→B: € 9.630 (+ HR++ glas)	€ 588.630	+€ 23.630
Groenewoudseweg 318 Heijendaal	111	D	€ 575.000	+€ 17.760 2 stap(pen) D→C: € 7.770 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.990 (+ HR++ glas)	€ 592.760	+€ 27.760
Spieghelstraat 3 Nije Veld	124	A++	€ 615.000	+€ 0	€ 615.000	+€ 50.000
Hazenkampseweg 315 Hazenkamp	108	C	€ 609.000	+€ 9.720 1 stap(pen) C→B: € 9.720 (+ HR++ glas)	€ 618.720	+€ 53.720

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
St. Jacobslaan 558 Grootstal	115	4	E	€ 549.000	€ 4.774
Hatertseweg 608 Hatert	115	4	E	€ 525.000	€ 4.565
Groenewoudseweg 318 Heijendaal	111	5	D	€ 575.000	€ 5.180
St. Jacobslaan 106 St. Anna	107	5	C	€ 579.000	€ 5.411
Galiciëstraat 11 Lent	114	5	A	€ 565.000	€ 4.956
Hazenkampseweg 315 Hazenkamp	108	5	C	€ 609.000	€ 5.639
Veldstraat 13 St. Anna	112	5	C	€ 619.000	€ 5.527
Andalusiëstraat 20 Lent	124	4	A+++	€ 549.000	€ 4.427
Pater Eijmardweg 30 Brakkenstein	106	5	C	€ 675.000	€ 6.368
Galvanistraat 16 Grootstal	120	5	A+	€ 495.000	€ 4.125
Maanstraat 4 Heseveld	121	4	C	€ 435.000	€ 3.595
Winkelsteegseweg 41 Hatert	100	5	F	€ 469.000	€ 4.690

Type	house (resale)
Woonopp.	110 m²
Perceel	139 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Hermsen Makelaars Nijmegen (NVM)

Nimrodstraat 91

Kenmerken

Prijsverloop