Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 164 m² |
| Perceel | 610 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Keizer makelaars Houten (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Houten met 114–213 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 78e percentiel (+24.7% t.o.v. mediaan van € 4.866/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Houten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.180 |
|---|---|
| Dichtheid | 5045 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 583.000 deze listing +71% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 25% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03211015
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Van Harte School — 0.57 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kind & Co Ludens — 0.59 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.7 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Medisch Centrum Hofspoor — 0.47 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Hofspoor — 0.48 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Houten — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Opoe Spronk — 0.67 km · 15 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.750 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 211.957 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 164 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.296 per jaar (~€ 191/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.941 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1804 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~492 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1909 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 666 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Houten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gravenborch 14 Borchen | 164 | B | € 975.000 |
+€ 31.160
2 stap(pen)
|
€ 1.006.160 | +€ 11.160 | |
| Staatsspoor 45 Sporen | 204 | A+ | € 975.000 | +€ 0 | € 975.000 | € -20.000 | |
| Buiswater 11 Waters | 151 | A | € 950.000 |
+€ 12.080
1 stap(pen)
|
€ 962.080 | € -32.920 | |
| Rozentuin 22 Tuinen | 160 | A | € 1.050.000 |
+€ 12.800
1 stap(pen)
|
€ 1.062.800 | +€ 67.800 | |
| Odijkseweg 2 Gilden | 171 | A | € 850.000 |
+€ 13.680
1 stap(pen)
|
€ 863.680 | € -131.320 | |
| Draagmuur 65 Muren | 139 | A | € 850.000 |
+€ 11.120
1 stap(pen)
|
€ 861.120 | € -133.880 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Buiswater 11 Waters | 151 | 6 | A | € 950.000 | € 6.291 |
| Odijkseweg 2 Gilden | 171 | 6 | A | € 850.000 | € 4.971 |
| Gravenborch 14 Borchen | 164 | 5 | B | € 975.000 | € 5.945 |
| Rozentuin 22 Tuinen | 160 | 5 | A | € 1.050.000 | € 6.562 |
| Siertuin 12 Tuinen | 170 | 6 | A | € 750.000 | € 4.412 |
| Dorpsstraat 39 Oude Dorp | 150 | 6 | B | € 750.000 | € 5.000 |
| Kloostermuur 16 Muren | 146 | 5 | A+ | € 795.000 | € 5.445 |
| Atalantaberm 10 Bermen | 172 | 6 | A | € 650.000 | € 3.779 |
| Draagmuur 65 Muren | 139 | 5 | A | € 850.000 | € 6.115 |
| Ereprijshof 8 Hoven | 147 | 6 | B | € 575.000 | € 3.912 |
| Kasteeltuin 6 Tuinen | 139 | 5 | A | € 649.500 | € 4.673 |
| Staatsspoor 45 Sporen | 204 | 7 | A+ | € 975.000 | € 4.779 |