apartment · resale
Hoogstraat 399
5654NE Eindhoven · Bennekel-West, Gagelbosch · wijk Oud-Gestel · Eindhoven
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 40 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Woonhub Makelaars (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 apartments in Eindhoven met 28–52 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 54e percentiel (+3.1% t.o.v. mediaan van € 6.064/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Hoogstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hoogstraat 272 | 98 | A | € 519.000 | € 5.296 |
| Hoogstraat 383 | 91 | A | € 450.000 | € 4.945 |
Buurt in cijfers — Eindhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.375 |
|---|---|
| Dichtheid | 5627 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 337.000 deze listing -26% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 68% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07727250
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Kameleon — 0.37 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.99 km |
| Supermarkt | Polo-Smak — 0.33 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Ridas — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk Kastelenplein — 0.98 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Anna Ziekenhuis — 1.56 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Eindhoven Stadion — 2.48 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Mizumi Sushi — 0.18 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.194 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 53.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 40 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 800 per jaar (~€ 67/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.261 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~680 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~240 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 160 per jaar en 160 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1928 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Dak | Zadeldak bedekt met overig |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HRE 28/24 RF2 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, huur) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 153 m³ |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brahmslaan 2 Blaarthem | 43 | B | € 249.000 | +€ 0 | € 249.000 | € -1.000 | |
| Geldropseweg 34 Rochusbuurt | 43 | E | € 250.000 |
+€ 9.460
3 stap(pen)
|
€ 259.460 | +€ 9.460 | |
| Genovevalaan 150 Winkelcentrum | 34 | C | € 225.000 |
+€ 3.060
1 stap(pen)
|
€ 228.060 | € -21.940 | |
| Schootsestraat 75 Schoot | 42 | A | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | +€ 25.000 | |
| Cassandraplein 5 Oude Gracht-West | 46 | A | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | +€ 25.000 | |
| Laurierstraat 88 Kruidenbuurt | 47 | A | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | +€ 35.000 | |
| Roghmanpad 6 Puttense Dreef | 51 | A | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | +€ 35.000 | |
| Cassandraplein 5 Oude Gracht-West | 37 | A+ | € 205.000 | +€ 0 | € 205.000 | € -45.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schootsestraat 75 Schoot | 42 | 2 | A | € 275.000 | € 6.548 |
| Geldropseweg 34 Rochusbuurt | 43 | 2 | E | € 250.000 | € 5.814 |
| Brahmslaan 2 Blaarthem | 43 | 2 | B | € 249.000 | € 5.791 |
| Cassandraplein 5 Oude Gracht-West | 37 | 2 | A+ | € 205.000 | € 5.541 |
| Cassandraplein 5 Oude Gracht-West | 46 | 2 | A | € 275.000 | € 5.978 |
| Genovevalaan 150 Winkelcentrum | 34 | 1 | C | € 225.000 | € 6.618 |
| Laurierstraat 88 Kruidenbuurt | 47 | 2 | A | € 285.000 | € 6.064 |
| Roghmanpad 6 Puttense Dreef | 51 | 3 | A | € 285.000 | € 5.588 |
| Hertog Hendrik van Brabantplein 26 Rochusbuurt | 52 | 3 | A | € 325.000 | € 6.250 |
| Gerard Philipslaan 51 Philipsdorp | 51 | 2 | A | € 385.000 | € 7.549 |