house · resale
Simon Vestdijkstraat 29
2548EE Den Haag · Erasmus Veld · wijk Wijk 40 Wateringse Veld · Den Haag
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 187 m² |
| Perceel | 156 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Olsthoorn NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 47 houses in Den Haag met 130–243 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 2e percentiel (-27.2% t.o.v. mediaan van € 5.102/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.100 |
|---|---|
| Dichtheid | 5569 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 437.000 deze listing +59% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 53% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05184001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Wateringse Veld College — 0.64 km · 25 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Mobarik — 0.74 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | (naamloos) — 0.67 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.67 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Basalt revalidatie Den Haag — 1.1 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.9 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Milos Grieks restaurant — 0.56 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.318 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 148.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 187 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.992 per jaar (~€ 249/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.567 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2431 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~748 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 685 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pieter de Voisstraat 1 Waldeck-Zuid | 139 | A+++ | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | +€ 5.000 | |
| Vlietpolderstraat 12 Rietbuurt | 136 | A+ | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -20.000 | |
| Parsifalstraat 11 Componistenbuurt | 142 | D | € 700.000 |
+€ 38.340
3 stap(pen)
|
€ 738.340 | +€ 43.340 | |
| Drouwenstraat 60 Morgenstond-West | 144 | A | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | € -46.000 | |
| Meerkoetstraat 52 Morgenweide | 141 | A | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | € -46.000 | |
| Stavangerstraat 92 Hoge Veld | 147 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 55.000 | |
| Singravenstraat 39 Parkbuurt oosteinde | 152 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -70.000 | |
| Jurriaan Kokstraat 81 Scheveningen Badplaats | 140 | D | € 750.000 |
+€ 37.800
3 stap(pen)
|
€ 787.800 | +€ 92.800 | |
| Welgelegenstraat 17 Parkbuurt oosteinde | 150 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -95.000 | |
| Koolhovenlaan 40 Singels | 137 | A+ | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -95.000 | |
| Minckelersstraat 68 Noordpolderbuurt | 175 | D | € 550.000 |
+€ 47.250
3 stap(pen)
|
€ 597.250 | € -97.750 | |
| Windjammersingel 34 De Venen | 154 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Minckelersstraat 68 Noordpolderbuurt | 175 | 6 | D | € 550.000 | € 3.143 |
| Bekerstraat 12 De Velden | 197 | 6 | A | € 850.000 | € 4.315 |
| Menno ter Braakstraat 34 Erasmus Veld | 177 | 5 | A | € 850.000 | € 4.802 |
| Ernest Hemingwaypark 34 Kraayenstein en Vroondaal | 164 | 6 | A+ | € 865.000 | € 5.274 |
| Wassenaarseweg 179 Uilennest | 194 | 7 | D | € 895.000 | € 4.613 |
| Oostergosingel 17 Hoge Veld | 194 | 5 | A | € 900.000 | € 4.639 |
| Heliotrooplaan 77 Bohemen en Meer en Bos | 172 | 5 | A | € 875.000 | € 5.087 |
| Singravenstraat 39 Parkbuurt oosteinde | 152 | 6 | A | € 625.000 | € 4.112 |
| J.J. Slauerhoffplantsoen 9 Erasmus Veld | 204 | 5 | A | € 895.000 | € 4.387 |
| Waterbiesweg 34 Zonne Veld | 156 | 5 | A+ | € 800.000 | € 5.128 |
| Welgelegenstraat 17 Parkbuurt oosteinde | 150 | 6 | A | € 600.000 | € 4.000 |
| Marconistraat 26 Valkenboskwartier | 149 | 6 | C | € 777.000 | € 5.215 |