house · resale
Meeuwenlaan 2
1935EJ Egmond-Binnen · Egmond-Binnen · wijk Wijk 05 Egmond-Binnen · Bergen (NH)
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 111 m² |
| Perceel | 203 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Winkel & Buis makelaars en taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Bergen (NH) met 77–144 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 16e percentiel (-18.2% t.o.v. mediaan van € 4.948/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bergen (NH.)
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.490 |
|---|---|
| Dichtheid | 237 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 465.000 deze listing -3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 3.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03730500
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.23 km |
|---|---|
| Restaurant | Herberg Binnen — 0.13 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.144 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 111 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.552 per jaar (~€ 296/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.440 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3108 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1332 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.776 per jaar en 1665 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gaskachels |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 448 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bergen (NH)
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kruiskroft 8 Egmond-Binnen | 127 | B | € 459.000 | +€ 0 | € 459.000 | +€ 10.000 | |
| Visweg 7 Egmond-Binnen | 118 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -24.000 | |
| Jacob Glasstraat 6 Egmond aan Zee | 96 | E | € 475.000 |
+€ 5.760
1 stap(pen)
|
€ 480.760 | +€ 31.760 | |
| Plevierweg 32 Groet met Hargen | 113 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 46.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Plevierweg 32 Groet met Hargen | 113 | 5 | C | € 495.000 | € 4.381 |
| Visweg 7 Egmond-Binnen | 118 | 5 | C | € 425.000 | € 3.602 |
| Jacob Glasstraat 6 Egmond aan Zee | 96 | 6 | E | € 475.000 | € 4.948 |
| Kruiskroft 8 Egmond-Binnen | 127 | 5 | B | € 459.000 | € 3.614 |
| Jan Roggeveenweg 24 Conincx | 113 | 5 | B | € 585.000 | € 5.177 |
| Vuurdoornweg 7 Schoorl met Bregtdorp | 129 | 5 | C | € 598.000 | € 4.636 |
| Prinses Irenelaan 139 Egmond aan den Hoef | 138 | 5 | B | € 575.000 | € 4.167 |
| Prins Bernhardlaan 27 De Rekere | 138 | 6 | D | € 825.000 | € 5.978 |