Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 48 houses in Almere met 65–122 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+30.7% t.o.v. mediaan van € 4.150/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Almere

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.530
Dichtheid	621 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 552.000 deze listing -8% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	30%
Afstand basisschool	2.1 km
Afstand supermarkt	1.3 km
Afstand huisarts	2.5 km
Afstand kinderdagverblijf	1.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00347702 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Verbeelding — 1.37 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 1.33 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Medi-Mere — 1.36 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.435 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 100.000 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 50.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++++ en 94 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 752 per jaar (~€ 63/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.498 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~470 kg per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2022
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, geschakelde woning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Gehele vloerverwarming
Warm water	Aardwarmte
Energielabel (officieel)	A4
Inhoud	339 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Almere

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A++++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Coendersborgstraat 22 Landgoederenbuurt Noord	108	A	€ 465.000	+€ 47.520 4 stap(pen) A→A+: € 8.640 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.960 (+ volledige warmtepomp) A+++→A++++: € 15.120 (+ extra isolatie, all-electric)	€ 512.520	+€ 2.520
Meindert Hobbemastraat 36 Tussen de Vaarten N.- West	118	B	€ 450.000	+€ 64.900 5 stap(pen) B→A: € 12.980 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.440 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.160 (+ volledige warmtepomp) A+++→A++++: € 16.520 (+ extra isolatie, all-electric)	€ 514.900	+€ 4.900
Elizabeth Anscombestraat 23 Oosterwold Zuid	88	A++++	€ 515.000	+€ 0	€ 515.000	+€ 5.000
Bosgouw 314 Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw	104	A+	€ 495.000	+€ 21.424 3 stap(pen) A+→A++: € 3.120 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 3.744 (+ volledige warmtepomp) A+++→A++++: € 14.560 (+ extra isolatie, all-electric)	€ 516.424	+€ 6.424
Wimpelplantsoen 203 Noorderplassen W.-Oost	94	A+	€ 485.000	+€ 33.840 3 stap(pen) A+→A++: € 9.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 11.280 (+ volledige warmtepomp) A+++→A++++: € 13.160 (+ extra isolatie, all-electric)	€ 518.840	+€ 8.840
Peggy Ashcroftstraat 37 Filmwijk Bouwrai Zuid	114	A	€ 450.000	+€ 50.160 4 stap(pen) A→A+: € 9.120 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 13.680 (+ volledige warmtepomp) A+++→A++++: € 15.960 (+ extra isolatie, all-electric)	€ 500.160	€ -9.840
Quickstepstraat 67 Danswijk Noordoost	103	A	€ 475.000	+€ 45.320 4 stap(pen) A→A+: € 8.240 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.300 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.360 (+ volledige warmtepomp) A+++→A++++: € 14.420 (+ extra isolatie, all-electric)	€ 520.320	+€ 10.320
Springendallaan 22 Landgoederenbuurt Noord	108	A	€ 450.000	+€ 47.520 4 stap(pen) A→A+: € 8.640 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.960 (+ volledige warmtepomp) A+++→A++++: € 15.120 (+ extra isolatie, all-electric)	€ 497.520	€ -12.480
Geerten Gossaertpad 9 Literatuurwijk Noordwest	110	A	€ 475.000	+€ 48.400 4 stap(pen) A→A+: € 8.800 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.000 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 13.200 (+ volledige warmtepomp) A+++→A++++: € 15.400 (+ extra isolatie, all-electric)	€ 523.400	+€ 13.400
Hofstedestraat 33 Landgoederenbuurt Noord	117	A	€ 445.000	+€ 51.480 4 stap(pen) A→A+: € 9.360 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.040 (+ volledige warmtepomp) A+++→A++++: € 16.380 (+ extra isolatie, all-electric)	€ 496.480	€ -13.520
Radar 1 Noorderplassen W.-Oost	115	A	€ 475.000	+€ 50.600 4 stap(pen) A→A+: € 9.200 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.500 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 13.800 (+ volledige warmtepomp) A+++→A++++: € 16.100 (+ extra isolatie, all-electric)	€ 525.600	+€ 15.600
A. Roland Holststraat 32 Literatuurwijk Noordwest	118	A+	€ 450.000	+€ 42.480 3 stap(pen) A+→A++: € 11.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.160 (+ volledige warmtepomp) A+++→A++++: € 16.520 (+ extra isolatie, all-electric)	€ 492.480	€ -17.520

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Wimpelplantsoen 203 Noorderplassen W.-Oost	94	4	A+	€ 485.000	€ 5.160
Elizabeth Anscombestraat 11 Oosterwold Zuid	94	4	A++++	€ 550.000	€ 5.851
Willem Albert Wagenaarpad 103 Oosterwold Noord	87	4	A++++	€ 465.000	€ 5.345
Saliestraat 27 Kruidenwijk Midden-west	101	4	A	€ 435.000	€ 4.307
Bosgouw 314 Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw	104	4	A+	€ 495.000	€ 4.760
Elizabeth Anscombestraat 23 Oosterwold Zuid	88	5	A++++	€ 515.000	€ 5.852
Remmersteinpad 5 Landgoederenbuurt Oost	89	4	B	€ 400.000	€ 4.494
Isadora Duncanweg 55 Danswijk Zuidoost	94	5	A	€ 414.500	€ 4.410
Sambastraat 47 Danswijk Noordoost	100	5	A	€ 439.500	€ 4.395
Texelstraat 33 Eilandenbuurt Noord	88	4	A++	€ 385.000	€ 4.375
Quickstepstraat 67 Danswijk Noordoost	103	5	A	€ 475.000	€ 4.612
Terschellingstraat 71 Eilandenbuurt Noord	92	3	A+	€ 400.000	€ 4.348

Type	house (resale)
Woonopp.	94 m²
Perceel	147 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A++++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	VLIEG Makelaars Amstelveen OG (NVM)

Anna Maria van Schurmanlaan 60

Kenmerken

Prijsverloop