Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 46 houses in Purmerend met 105–196 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 52e percentiel (+1.2% t.o.v. mediaan van € 4.090/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Purmerend

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.315
Dichtheid	2093 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 442.000 deze listing +41% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	43%
Afstand basisschool	1.4 km
Afstand supermarkt	1.8 km
Afstand huisarts	1.4 km
Afstand kinderdagverblijf	1.1 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04390205 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.37 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 1.46 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek De Meeuw — 1.43 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk FransePoel — 1.41 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Dijklander Ziekenhuis — 2.7 km
OV-station	Korenstraat — 1.24 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.984 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 129.348 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 151 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.812 per jaar (~€ 151/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.135 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1359 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~302 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2023
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A2
Inhoud	536 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Purmerend

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Ninaberstraat 12 Zuidoostbeemster	136	D	€ 575.000	+€ 61.200 5 stap(pen) D→C: € 9.520 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 12.240 (+ HR++ glas) B→A: € 14.960 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.880 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 636.200	+€ 11.200
Vrijheidsplantsoen 27 Purmer-Zuid/Zuid	136	A	€ 587.500	+€ 24.480 2 stap(pen) A→A+: € 10.880 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 611.980	€ -13.020
De Wherelanden 133 Gors-Noord	160	A++	€ 650.000	+€ 0	€ 650.000	+€ 25.000
Boterbloem 60 Gors-Zuid	129	C	€ 550.000	+€ 49.020 4 stap(pen) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.320 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 599.020	€ -25.980
Westerhem 127 Middenbeemster	152	B	€ 550.000	+€ 44.080 3 stap(pen) B→A: € 16.720 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 12.160 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 15.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 594.080	€ -30.920
Moerasvaren 12 Gors-Zuid	147	B	€ 550.000	+€ 42.630 3 stap(pen) B→A: € 16.170 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.760 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 14.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 592.630	€ -32.370
Clara Visserstraat 101 Purmer-Zuid/Zuid	121	C	€ 545.000	+€ 45.980 4 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.680 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 590.980	€ -34.020
Kaftanstraat 41 Azië	115	C	€ 550.000	+€ 38.525 4 stap(pen) C→B: € 5.175 (+ HR++ glas) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.200 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.500 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 588.525	€ -36.475
Benonistraat 34 Zuidoostbeemster	131	A	€ 650.000	+€ 23.580 2 stap(pen) A→A+: € 10.480 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 673.580	+€ 48.580
Benonistraat 32 Zuidoostbeemster	131	A	€ 650.000	+€ 23.580 2 stap(pen) A→A+: € 10.480 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 673.580	+€ 48.580
Hudsonstraat 21 Amerika	183	A	€ 645.000	+€ 32.940 2 stap(pen) A→A+: € 14.640 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 18.300 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 677.940	+€ 52.940
Bossa Novastraat 81 Amerika	160	A	€ 650.000	+€ 28.800 2 stap(pen) A→A+: € 12.800 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 16.000 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 678.800	+€ 53.800

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Reigerpark 36 Overwhere-Noord	151	5	F	€ 600.000	€ 3.974
Van IJsendijkstraat 134 Overwhere-Zuid	158	5	C	€ 675.000	€ 4.272
Bossa Novastraat 81 Amerika	160	5	A	€ 650.000	€ 4.062
De Wherelanden 133 Gors-Noord	160	5	A++	€ 650.000	€ 4.062
Moerasvaren 12 Gors-Zuid	147	5	B	€ 550.000	€ 3.741
Zambezilaan 236 Afrika	144	5	A++	€ 550.000	€ 3.819
Zambezilaan 180 Afrika	146	5	A	€ 539.500	€ 3.695
Limbostraat 33 Amerika	153	5	A	€ 739.000	€ 4.830
Vrijheidsplantsoen 27 Purmer-Zuid/Zuid	136	5	A	€ 587.500	€ 4.320
Ninaberstraat 12 Zuidoostbeemster	136	5	D	€ 575.000	€ 4.228
Oasestraat 49 Afrika	153	6	A	€ 685.000	€ 4.477
Westerhem 127 Middenbeemster	152	6	B	€ 550.000	€ 3.618

Type	house (resale)
Woonopp.	151 m²
Perceel	138 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	Hoekstra en Van Eck Purmerend (NVM)

Cornwallhof 42

Kenmerken

Prijsverloop