Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 179 m² |
| Perceel | 616 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Tynaarlo met 125–232 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-20.6% t.o.v. mediaan van € 3.481/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Tynaarlo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 235 |
|---|---|
| Dichtheid | 336 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 496.000 deze listing 0% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 13% |
| Afstand basisschool | 2.4 km |
| Afstand supermarkt | 5.3 km |
| Afstand huisarts | 4.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17301400
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Ziekenhuis | Lentis Zuidlaren — 2.77 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Restaurant | Rib House Texas — 0.28 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 107.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 179 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.475 per jaar (~€ 373/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.736 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3938 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1611 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.611 per jaar en 1611 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 773 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Tynaarlo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kamperfoelieweg 38 Paterswolde | 135 | B | € 470.000 | +€ 0 | € 470.000 | € -25.000 | |
| Werdenscheweg 14 Tynaarlo | 140 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 30.000 | |
| Diepsloot 1 Vries | 137 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -45.000 | |
| Boerzand 2 Tynaarlo | 143 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boerzand 2 Tynaarlo | 143 | 6 | C | € 425.000 | € 2.972 |
| Werdenscheweg 14 Tynaarlo | 140 | 5 | A | € 525.000 | € 3.750 |
| Kamperfoelieweg 38 Paterswolde | 135 | 6 | B | € 470.000 | € 3.481 |
| Oude Zeegserweg 12 Westlaren | 179 | 7 | B | € 719.000 | € 4.017 |
| Diepsloot 1 Vries | 137 | 5 | B | € 450.000 | € 3.285 |
| Vermeerweg 29 Eelde | 134 | 6 | A | € 389.000 | € 2.903 |
| Groningerstraat 175 De Punt | 193 | 6 | C | € 849.000 | € 4.399 |
| Esweg 17 Eelde | 207 | 7 | C | € 875.000 | € 4.227 |