Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 142 m² |
| Perceel | 141 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Potters & Vooijs Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 26 houses in Katwijk met 99–184 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 19e percentiel (-12.0% t.o.v. mediaan van € 4.955/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Katwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.560 |
|---|---|
| Dichtheid | 11258 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 464.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05370502
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Ds. R.P.A. Rutgersschool — 0.13 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peuterspeelzaal Pinkeltje — 0.77 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.45 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | De Katwijkse Apotheek — 0.55 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk van Gent — 0.69 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eeterij Neefies — 0.22 km · 33 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.955 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 134.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 142 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.550 per jaar (~€ 296/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.251 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3124 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1278 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.278 per jaar en 1278 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 546 m³ |
| Tuin | Achtertuin en zijtuin |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Katwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zeester 45 Rijnsoever-Oost | 144 | A | € 639.000 | +€ 0 | € 639.000 | +€ 20.000 | |
| Schouthof 33 Hoornes-Oost | 161 | A | € 659.000 | +€ 0 | € 659.000 | +€ 40.000 | |
| Schelp 14 Rijnsoever-Oost | 121 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -54.000 | |
| Claudiusdreef 15 't Joght | 105 | B | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -94.000 | |
| De Molenkamp 19 Frederiksoord-Zuid | 128 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -119.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zeester 45 Rijnsoever-Oost | 144 | 6 | A | € 639.000 | € 4.438 |
| F.A. Sesselersingel 13 't Duyfrak | 140 | 6 | A+ | € 745.000 | € 5.321 |
| Camphuijsenstraat 2 Westerhaghe | 155 | 7 | A+++ | € 765.000 | € 4.935 |
| Schouthof 33 Hoornes-Oost | 161 | 6 | A | € 659.000 | € 4.093 |
| De Molenkamp 19 Frederiksoord-Zuid | 128 | 6 | B | € 500.000 | € 3.906 |
| Schelp 14 Rijnsoever-Oost | 121 | 6 | A | € 565.000 | € 4.669 |
| Bankijkerweg 121 Rijnsburg-Noord | 163 | 6 | A | € 839.500 | € 5.150 |
| Van Baerlestraat 8 Hoornes-Oost | 111 | 6 | C | € 465.000 | € 4.189 |
| Claudiusdreef 15 't Joght | 105 | 6 | B | € 525.000 | € 5.000 |
| Parklaan 114 Zuid | 161 | 8 | D | € 955.000 | € 5.932 |
| Commandeurslaan 24 Dorp | 123 | 6 | unknown | € 1.175.000 | € 9.553 |