Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 163 m² |
| Perceel | 137 m² |
| Kamers | 8 (5 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Delft met 114–211 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 85e percentiel (+12.9% t.o.v. mediaan van € 5.028/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Delft
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.610 |
|---|---|
| Dichtheid | 11145 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 487.000 deze listing +90% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 46% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05032800
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Dr H. Bavinckschool — 0.21 km · 32 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderopvang de Lange Keizer — 0.09 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.38 km · 18 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Wippolder Apotheek — 0.63 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenzorg Wanes — 0.4 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | GGZ Delfland — 1.93 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Delft — 0.57 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lychee — 0.27 km · 102 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.416 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 196.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 163 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.282 per jaar (~€ 190/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.606 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1793 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~489 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1913 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 609 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 8 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Delft
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Molensingel 127 Molenbuurt | 178 | A | € 895.000 |
+€ 14.240
1 stap(pen)
|
€ 909.240 | € -15.760 | |
| Luxemburghof 48 Schoemakerplantage | 161 | A | € 845.000 |
+€ 12.880
1 stap(pen)
|
€ 857.880 | € -67.120 | |
| Oostsingel 94 Koepoort | 132 | C | € 750.000 |
+€ 36.960
3 stap(pen)
|
€ 786.960 | € -138.040 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Luxemburghof 48 Schoemakerplantage | 161 | 7 | A | € 845.000 | € 5.248 |
| Molensingel 127 Molenbuurt | 178 | 7 | A | € 895.000 | € 5.028 |
| Oostsingel 94 Koepoort | 132 | 7 | C | € 750.000 | € 5.682 |
| Adriaan Pauwstraat 14 Olofsbuurt | 210 | 8 | C | € 1.095.000 | € 5.214 |