Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 152 m² |
| Perceel | 179 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Patist Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Zeist met 106–197 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 7e percentiel (-20.1% t.o.v. mediaan van € 5.187/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Couwenhoven
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Couwenhoven 4501 | 115 | C | € 575.000 | € 5.000 |
| Couwenhoven 6133 | 134 | D | € 695.000 | € 5.187 |
| Couwenhoven 6245 | 144 | unknown | € 685.000 | € 4.757 |
Buurt in cijfers — Zeist
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.465 |
|---|---|
| Dichtheid | 7192 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 421.000 deze listing +50% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 53% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03550307
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Montessori Zeist — 0.4 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.6 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Kring-apotheek De Clomp — 0.57 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk van Kessel — 1.24 km |
| Ziekenhuis | Diakonessenhuis — 3.05 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Bunnik — 2.49 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Blik en Burgers — 0.82 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.008 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 134.783 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 152 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.432 per jaar (~€ 203/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.211 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1976 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~608 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouw | Bestaande bouw |
|---|---|
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 564 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zeist
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couwenhoven 4501 Couwenhoven | 115 | C | € 575.000 |
+€ 23.000
2 stap(pen)
|
€ 598.000 | € -32.000 | |
| Nijenheim 3341 Nijenheim | 125 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -80.000 | |
| Couwenhoven 6133 Couwenhoven | 134 | D | € 695.000 |
+€ 36.180
3 stap(pen)
|
€ 731.180 | +€ 101.180 | |
| Jan Ligthartplein 22 Vollenhove | 145 | C | € 495.000 |
+€ 29.000
2 stap(pen)
|
€ 524.000 | € -106.000 | |
| Dierenriem 44 Sterrenberg | 142 | A+ | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 120.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Couwenhoven 6245 Couwenhoven | 144 | 6 | unknown | € 685.000 | € 4.757 |
| Dierenriem 44 Sterrenberg | 142 | 6 | A+ | € 750.000 | € 5.282 |
| Jan Ligthartplein 22 Vollenhove | 145 | 6 | C | € 495.000 | € 3.414 |
| Couwenhoven 6133 Couwenhoven | 134 | 5 | D | € 695.000 | € 5.187 |
| Nijenheim 3341 Nijenheim | 125 | 5 | A | € 550.000 | € 4.400 |
| De Brink 102 Griffensteijn/Kersbergen | 144 | 5 | A | € 879.000 | € 6.104 |
| Couwenhoven 4501 Couwenhoven | 115 | 5 | C | € 575.000 | € 5.000 |
| Henriëtte van Lijndenlaan 4 Griffensteijn/Kersbergen | 169 | 5 | C | € 1.095.000 | € 6.479 |
| Joost van den Vondellaan 60 Staatsliedenkwartier | 183 | 7 | A+ | € 1.150.000 | € 6.284 |