Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 125 m² |
| Perceel | 395 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Mijn Makelaar Noordenveld (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Noordenveld met 87–162 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 57e percentiel (+9.6% t.o.v. mediaan van € 3.831/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Noordenveld
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.360 |
|---|---|
| Dichtheid | 1383 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 415.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16990600
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | obs Daltonschool De Eskampen — 0.62 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.13 km |
| Apotheek | Apotheekservicepunt Peize — 0.23 km |
| Restaurant | De Peizer Hopbel — 0.17 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 114.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 125 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.750 per jaar (~€ 396/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.902 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4250 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1875 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.750 per jaar en 2625 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 475 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Noordenveld
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nieuweweg 18 Roden | 123 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € 0 | |
| Meester Schaapstraat 9 Roden | 134 | E | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -30.000 | |
| Slangenborg 11 Roden West | 156 | B | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -36.000 | |
| Schans Portugal 10 Een | 135 | B | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -50.000 | |
| Rietveld 24 Nieuw-Roden | 127 | A++ | € 459.000 | +€ 0 | € 459.000 | € -66.000 | |
| Bakkerstraat 36 Roden | 120 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Meester Schaapstraat 9 Roden | 134 | 6 | E | € 495.000 | € 3.694 |
| Nieuweweg 18 Roden | 123 | 5 | C | € 525.000 | € 4.268 |
| Rietveld 24 Nieuw-Roden | 127 | 5 | A++ | € 459.000 | € 3.614 |
| Schans Portugal 10 Een | 135 | 5 | B | € 475.000 | € 3.519 |
| Bakkerstraat 36 Roden | 120 | 5 | B | € 425.000 | € 3.542 |
| Bakkerstraat 15 Roden | 113 | 5 | D | € 385.000 | € 3.407 |
| Zuidenveld 17 Roden | 142 | 7 | F | € 675.000 | € 4.754 |
| Middelven 10 Roden West | 116 | 5 | A | € 325.000 | € 2.802 |
| Slangenborg 11 Roden West | 156 | 6 | B | € 489.000 | € 3.135 |
| Zwaluwstraat 10 Norg | 113 | 5 | C | € 289.000 | € 2.558 |
| Vogelwikke 28 Roden West | 156 | 5 | C | € 675.000 | € 4.327 |