Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 150 m² |
| Perceel | 323 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Huisman | Hoogendoorn Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Aalsmeer met 105–195 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-5.2% t.o.v. mediaan van € 4.917/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Aalsmeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.965 |
|---|---|
| Dichtheid | 3788 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 477.000 deze listing +47% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03580001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Yuverta mavo — 0.31 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.2 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Van der Mooren — 0.16 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Vijfmerenkliniek — 0.31 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Oh! — 0.13 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.337 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 151.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 150 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.800 per jaar (~€ 400/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.737 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4200 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1800 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.400 per jaar en 2250 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 512 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Aalsmeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Romeijnstraat 2 Kudelstaart | 142 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -24.000 | |
| Koolwitjestraat 8 Oosteinde | 129 | A+ | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -24.000 | |
| Schoolstraat 10 Centrum | 138 | C | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | +€ 26.000 | |
| Koningsstraat 205 Oosteinde | 144 | A+ | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 51.000 | |
| Citroenvlinderstraat 77 Oosteinde | 127 | A | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | € -54.000 | |
| Rechtsbuitenstraat 17 Kudelstaart | 147 | A | € 639.000 | +€ 0 | € 639.000 | € -60.000 | |
| Krabbescheerhof 11 Kudelstaart | 125 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -74.000 | |
| Distelvlinderstraat 6 Oosteinde | 141 | A | € 789.000 | +€ 0 | € 789.000 | +€ 90.000 | |
| Rechtsbuitenstraat 38 Kudelstaart | 169 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 96.000 | |
| Saturnusstraat 16 Hornmeer | 117 | A+ | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -104.000 | |
| Sportlaan 32 Stommeer | 106 | D | € 589.000 | +€ 0 | € 589.000 | € -110.000 | |
| Jupiterstraat 17 Hornmeer | 117 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -134.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rechtsbuitenstraat 17 Kudelstaart | 147 | 6 | A | € 639.000 | € 4.347 |
| Koningsstraat 205 Oosteinde | 144 | 6 | A+ | € 750.000 | € 5.208 |
| Romeijnstraat 2 Kudelstaart | 142 | 6 | A | € 675.000 | € 4.754 |
| Schoolstraat 10 Centrum | 138 | 5 | C | € 725.000 | € 5.254 |
| Distelvlinderstraat 6 Oosteinde | 141 | 5 | A | € 789.000 | € 5.596 |
| Koolwitjestraat 8 Oosteinde | 129 | 6 | A+ | € 675.000 | € 5.233 |
| Rechtsbuitenstraat 38 Kudelstaart | 169 | 5 | A | € 795.000 | € 4.704 |
| Citroenvlinderstraat 77 Oosteinde | 127 | 7 | A | € 645.000 | € 5.079 |
| Stommeerweg 25 Stommeer | 136 | 6 | C | € 465.000 | € 3.419 |
| Krabbescheerhof 11 Kudelstaart | 125 | 7 | A | € 625.000 | € 5.000 |
| Saturnusstraat 16 Hornmeer | 117 | 6 | A+ | € 595.000 | € 5.085 |
| Kudelstaartseweg 197 Kudelstaart | 170 | 5 | A | € 975.000 | € 5.735 |