house · resale
Langeraarseweg 64
2461CL Ter Aar · Langeraar Lintbebouwing · wijk Kern Langeraar · Nieuwkoop
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 178 m² |
| Perceel | 612 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Drieman Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Nieuwkoop met 124–231 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 37e percentiel (-11.0% t.o.v. mediaan van € 4.543/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nieuwkoop
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 720 |
|---|---|
| Dichtheid | 406 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 649.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 7% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 3.5 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05691236
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Poel — 0.16 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Gorissen — 0.34 km |
| Ziekenhuis | Polikliniek — 2.75 km |
| OV-station | (naamloos) — 2.34 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.437 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 156.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 178 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.450 per jaar (~€ 371/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.808 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3916 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1602 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.602 per jaar en 1602 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 729 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 7 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nieuwkoop
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hertog Albrechtstraat 84 Zevenhoven | 190 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -25.000 | |
| De Schepegaten 3 Nieuwkoop | 175 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Schepegaten 3 Nieuwkoop | 175 | 6 | A | € 795.000 | € 4.543 |
| Hertog Albrechtstraat 84 Zevenhoven | 190 | 6 | A | € 695.000 | € 3.658 |
| Waterlelie 6 Schoterveld | 154 | 7 | A++ | € 875.000 | € 5.682 |
| Korteraarseweg 22 Korteraar | 164 | 6 | B | € 995.000 | € 6.067 |