house · resale
Ossip Zadkinestraat 2
3059VL Rotterdam · Nesselande · wijk Prins Alexander · Rotterdam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 200 m² |
| Perceel | 297 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Rotterdam met 140–260 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 51e percentiel (+1.4% t.o.v. mediaan van € 4.907/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 13.070 |
|---|---|
| Dichtheid | 4553 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 593.000 deze listing +68% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 25% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05991468
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | KOV Toverkunst — 0.44 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.53 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Nesselande — 0.47 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Charley Toorop — 1.3 km |
| Ziekenhuis | IJsselland Ziekenhuis — 5.0 km |
| OV-station | Nesselande — 0.29 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Deli City — 0.62 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.750 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 214.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 200 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.200 per jaar (~€ 267/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.017 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2600 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~800 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 803 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mahatma Gandhistraat 88 Prinsenland | 214 | A | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | € 0 | |
| Maashavenkade 117 Katendrecht | 173 | A+ | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | € 0 | |
| 's-Gravensingel 26 Kralingen Oost | 168 | A | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | € 0 | |
| Hendrik Sweijsstraat 17 's-Gravenland | 183 | A | € 898.000 | +€ 0 | € 898.000 | € -97.000 | |
| Kralingseweg 314 Prinsenland | 143 | A | € 1.095.000 | +€ 0 | € 1.095.000 | +€ 100.000 | |
| Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 105 Molenlaankwartier | 182 | C | € 1.079.000 |
+€ 36.400
2 stap(pen)
|
€ 1.115.400 | +€ 120.400 | |
| Damhertstraat 32 Kralingseveer | 155 | B | € 850.000 |
+€ 17.050
1 stap(pen)
|
€ 867.050 | € -127.950 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Mahatma Gandhistraat 88 Prinsenland | 214 | 5 | A | € 995.000 | € 4.650 |
| Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 105 Molenlaankwartier | 182 | 5 | C | € 1.079.000 | € 5.929 |
| Hendrik Sweijsstraat 17 's-Gravenland | 183 | 6 | A | € 898.000 | € 4.907 |
| Nico van der Valkweg 12 Terbregge | 198 | 6 | A+++ | € 1.198.000 | € 6.051 |
| Maashavenkade 117 Katendrecht | 173 | 6 | A+ | € 995.000 | € 5.751 |
| S. van Ravesteynkade 388 Kop van Zuid | 178 | 6 | A | € 795.000 | € 4.466 |
| 's-Gravensingel 26 Kralingen Oost | 168 | 6 | A | € 995.000 | € 5.923 |
| Damhertstraat 32 Kralingseveer | 155 | 5 | B | € 850.000 | € 5.484 |
| Hendrik Sweijsstraat 62 's-Gravenland | 158 | 5 | A | € 749.000 | € 4.741 |
| Achterweg 2 Hoogvliet Zuid | 148 | 5 | A+ | — | — |
| Wodanstraat 16 Katendrecht | 147 | 5 | A+ | € 765.000 | € 5.204 |
| Moltzerstraat 8 Schiebroek | 154 | 4 | A | € 695.000 | € 4.513 |