Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Barneveld met 88–165 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 26e percentiel (-5.4% t.o.v. mediaan van € 4.369/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Barneveld

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.425
Dichtheid	4143 per km²
Gem. huishoudensgrootte	3.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 464.000 deze listing +13% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	33%
Afstand basisschool	1.4 km
Afstand supermarkt	1.2 km
Afstand huisarts	2.1 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02035415 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.31 km · 19 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo Barneveld Buru — 0.69 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek De Burgt — 1.38 km
OV-station	Barneveld Zuid — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.506 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 111.957 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 127 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.032 per jaar (~€ 169/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.675 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1651 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~508 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2014
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	460 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Barneveld

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Tjaskerstraat 2 Kootwijkerbroek	95	C	€ 500.000	+€ 19.000 2 stap(pen) C→B: € 8.550 (+ HR++ glas) B→A: € 10.450 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 519.000	€ -6.000
Van Effrinkstraat 10 De Steenkamp	121	D	€ 475.000	+€ 32.670 3 stap(pen) D→C: € 8.470 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 507.670	€ -17.330
Cannenburg 44 Rootselaar-West	136	B	€ 489.000	+€ 14.960 1 stap(pen) B→A: € 14.960 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 503.960	€ -21.040
Wildenborg 45 Rootselaar-West	129	C	€ 469.000	+€ 25.800 2 stap(pen) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 494.800	€ -30.200
Tulpenstraat 16 Oldenbarneveld	130	B	€ 549.000	+€ 14.300 1 stap(pen) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 563.300	+€ 38.300
Rembrandtstraat 78 De Wheem	91	G	€ 450.000	+€ 36.400 6 stap(pen) G→F: € 2.730 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.640 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.460 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.370 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.190 (+ HR++ glas) B→A: € 10.010 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 486.400	€ -38.600
Eekschillerslaan 3 De Maat	104	A+	€ 480.000	+€ 0	€ 480.000	€ -45.000
Orpingtonlaan 28 Veller	135	A	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	+€ 50.000
Brederostraat 10 De Lors	103	C	€ 450.000	+€ 20.600 2 stap(pen) C→B: € 9.270 (+ HR++ glas) B→A: € 11.330 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 470.600	€ -54.400
Watertuin 286 De Burgt	106	A	€ 469.500	+€ 0	€ 469.500	€ -55.500
Chabolaan 23 Veller	120	A	€ 469.000	+€ 0	€ 469.000	€ -56.000
Schoutenstraat 58 Staatsliedenwijk	117	C	€ 565.000	+€ 23.400 2 stap(pen) C→B: € 10.530 (+ HR++ glas) B→A: € 12.870 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 588.400	+€ 63.400

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Tulpenstraat 16 Oldenbarneveld	130	5	B	€ 549.000	€ 4.223
Thorbeckelaan 108 Buitengebied Barneveld	129	5	C	€ 579.000	€ 4.488
Wildenborg 45 Rootselaar-West	129	5	C	€ 469.000	€ 3.636
Van Effrinkstraat 10 De Steenkamp	121	5	D	€ 475.000	€ 3.926
Chabolaan 23 Veller	120	4	A	€ 469.000	€ 3.908
Cannenburg 44 Rootselaar-West	136	6	B	€ 489.000	€ 3.596
Orpingtonlaan 28 Veller	135	6	A	€ 575.000	€ 4.259
Schoutenstraat 58 Staatsliedenwijk	117	6	C	€ 565.000	€ 4.829
Wethouder Rebellaan 45 De Vaarst	108	5	B	€ 449.000	€ 4.157
Jonkershof 2 Vogelbuurt	148	5	A	€ 590.000	€ 3.986
Eekschillerslaan 3 De Maat	104	5	A+	€ 480.000	€ 4.615
Schaapscheerderslaan 45 De Maat	112	4	C	€ 410.000	€ 3.661

Type	house (resale)
Woonopp.	127 m²
Perceel	146 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Maaike van Doorn Makelaar (NVM)

Leghornlaan 100

Kenmerken

Prijsverloop