Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	64 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Binnen Makelaars & Taxateurs \| NVM (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Deventer

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.110
Dichtheid	7129 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 236.000 deze listing 0% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	62%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	1.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01500702 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Kindcentrum Rivierenwijk — 0.25 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Eser — 0.01 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	(naamloos) — 0.06 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Medisch Centrum Brinkgreven — 0.78 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Deventer Ziekenhuis — 0.84 km
OV-station	Deventer — 1.65 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.122 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 51.087 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 64 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.432 per jaar (~€ 203/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.325 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2176 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~960 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.408 per jaar en 1344 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1963
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat
Dak	Plat dak
Isolatie	HR-glas
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Cv-ketel
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	211 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Deventer

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Constantijn Huygensstraat 72 Schrijversbuurt	72	C	€ 269.000	+€ 0	€ 269.000	+€ 34.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Constantijn Huygensstraat 72 Schrijversbuurt	72	3	C	€ 269.000	€ 3.736
Lange Zandstraat 145 Zandweerd-Zuid	58	4	A	€ 285.000	€ 4.914

Roerstraat 29