Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 26 houses in Hoeksche Waard met 74–139 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.206/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Hoeksche Waard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	7.455
Dichtheid	3967 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 362.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	36%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19630400 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	RBS De Fontein — 0.14 km · 3 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Peuterspeelzaal de Ringeling — 0.25 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.08 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Hoeksche Service Apotheek — 0.56 km
Restaurant	Bij Babette — 0.12 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.148 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 95.652 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 107 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.712 per jaar (~€ 143/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.291 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1391 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~428 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2002
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie	HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	325 m³
Tuin	Zonneterras
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hoeksche Waard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Strienemonde 31 Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk	115	B	€ 435.000	+€ 12.650 1 stap(pen) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 447.650	€ -2.350
Hoofdland 11 Mijnsheerenland Woonkern	110	C	€ 435.000	+€ 22.000 2 stap(pen) C→B: € 9.900 (+ HR++ glas) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 457.000	+€ 7.000
Klipper 10 Oud-Beijerland Zoomwijck	105	C	€ 439.000	+€ 21.000 2 stap(pen) C→B: € 9.450 (+ HR++ glas) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 460.000	+€ 10.000
Zilvermeeuw 34 Oud-Beijerland Zoomwijck	119	B	€ 425.000	+€ 13.090 1 stap(pen) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 438.090	€ -11.910
Poortlaan 54 Oud-Beijerland Poortwijk	122	A	€ 469.000	+€ 0	€ 469.000	+€ 19.000
Hoepelmaker 6 Oud-Beijerland Zoomwijck	105	B	€ 419.000	+€ 11.550 1 stap(pen) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 430.550	€ -19.450
Waalhavenstraat 18 Oud-Beijerland Zuidwijk	132	C	€ 450.000	+€ 26.400 2 stap(pen) C→B: € 11.880 (+ HR++ glas) B→A: € 14.520 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 476.400	+€ 26.400
Strijensedijk 9 Strijen Buitengebied	86	E	€ 450.000	+€ 28.380 4 stap(pen) E→D: € 5.160 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.020 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.740 (+ HR++ glas) B→A: € 9.460 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 478.380	+€ 28.380
Sweelinckstraat 25 Numansdorp Woonkern	113	C	€ 394.500	+€ 22.600 2 stap(pen) C→B: € 10.170 (+ HR++ glas) B→A: € 12.430 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 417.100	€ -32.900
Veerweg 10 Numansdorp Buitengebied	89	C	€ 469.000	+€ 17.800 2 stap(pen) C→B: € 8.010 (+ HR++ glas) B→A: € 9.790 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 486.800	+€ 36.800
Veerweg 12 Numansdorp Buitengebied	79	C	€ 395.000	+€ 15.800 2 stap(pen) C→B: € 7.110 (+ HR++ glas) B→A: € 8.690 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 410.800	€ -39.200
Strijenseweg 106 's-Gravendeel Woonkern	85	C	€ 369.000	+€ 17.000 2 stap(pen) C→B: € 7.650 (+ HR++ glas) B→A: € 9.350 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 386.000	€ -64.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Klipper 10 Oud-Beijerland Zoomwijck	105	5	C	€ 439.000	€ 4.181
Hoofdland 11 Mijnsheerenland Woonkern	110	5	C	€ 435.000	€ 3.955
Sweelinckstraat 25 Numansdorp Woonkern	113	5	C	€ 394.500	€ 3.491
Hoepelmaker 6 Oud-Beijerland Zoomwijck	105	4	B	€ 419.000	€ 3.990
Zilvermeeuw 34 Oud-Beijerland Zoomwijck	119	5	B	€ 425.000	€ 3.571
Strienemonde 31 Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk	115	6	B	€ 435.000	€ 3.783
Molendijk 74 Goudswaard Woonkern	118	4	C	€ 495.000	€ 4.195
Biezenbloker 8 Puttershoek Woonkern	92	5	A	€ 375.000	€ 4.076
Julianastraat 67 Strijen Woonkern	100	4	C	€ 340.000	€ 3.400
Kemphaanpad 11 Strijen Woonkern	121	5	C	€ 350.000	€ 2.893
Poortlaan 54 Oud-Beijerland Poortwijk	122	4	A	€ 469.000	€ 3.844
Stougjesdijk 107 Mijnsheerenland Buitengebied	117	4	C	€ 565.000	€ 4.829

Type	house (resale)
Woonopp.	107 m²
Perceel	104 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-16
Makelaar	Vrieling Makelaars \| NVM \| Qualis (NVM)

Schorredijk 43

Kenmerken

Prijsverloop