Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 82 houses in Almere met 101–188 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 52e percentiel (+0.8% t.o.v. mediaan van € 4.104/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Almere

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.970
Dichtheid	1723 per km²
Gem. huishoudensgrootte	3.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 500.000 deze listing +20% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	30%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	2.6 km
Afstand huisarts	3.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00347601 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Verwondering — 0.51 km · 4 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.45 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Nobelhorst — 0.66 km
Ziekenhuis	Flevoziekenhuis — 4.75 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.864 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 121.739 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 145 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.450 per jaar (~€ 121/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.985 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1015 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~145 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2024
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water	Elektrische boiler
Energielabel (officieel)	A3
Inhoud	509 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 14, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Almere

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Carel Willinklaan 18 Tussen de Vaarten Z.- Noordoost	159	A	€ 550.000	+€ 47.700 3 stap(pen) A→A+: € 12.720 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 15.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 19.080 (+ volledige warmtepomp)	€ 597.700	€ -2.300
William Bragghof 8 Nobelhorst West	129	A+	€ 575.000	+€ 28.380 2 stap(pen) A+→A++: € 12.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.480 (+ volledige warmtepomp)	€ 603.380	+€ 3.380
De Nevelhorststraat 32 Landgoederenbuurt Zuid en West	144	A	€ 565.000	+€ 43.200 3 stap(pen) A→A+: € 11.520 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 14.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 17.280 (+ volledige warmtepomp)	€ 608.200	+€ 8.200
Latijnzeil 58 Noorderplassen W.-West	131	A++	€ 615.000	+€ 15.720 1 stap(pen) A++→A+++: € 15.720 (+ volledige warmtepomp)	€ 630.720	+€ 30.720
Otto Sternstraat 16 Nobelhorst West	113	A	€ 535.000	+€ 33.900 3 stap(pen) A→A+: € 9.040 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.300 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 13.560 (+ volledige warmtepomp)	€ 568.900	€ -31.100
Hendrik Werkmanstraat 95 Tussen de Vaarten Z.- Noordoost	146	A	€ 525.000	+€ 43.800 3 stap(pen) A→A+: € 11.680 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 14.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 17.520 (+ volledige warmtepomp)	€ 568.800	€ -31.200
Topzeil 18 Noorderplassen W.-West	137	A	€ 525.000	+€ 41.100 3 stap(pen) A→A+: € 10.960 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 16.440 (+ volledige warmtepomp)	€ 566.100	€ -33.900
Delacroixstraat 23 Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest	132	A	€ 525.000	+€ 39.600 3 stap(pen) A→A+: € 10.560 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.840 (+ volledige warmtepomp)	€ 564.600	€ -35.400
Catalpastraat 44 Parkwijk Noordoost	130	A	€ 525.000	+€ 39.000 3 stap(pen) A→A+: € 10.400 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.000 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.600 (+ volledige warmtepomp)	€ 564.000	€ -36.000
Marie Curiestraat 16 Nobelhorst West	147	A	€ 600.000	+€ 44.100 3 stap(pen) A→A+: € 11.760 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 14.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 17.640 (+ volledige warmtepomp)	€ 644.100	+€ 44.100
Jozef Israëlslaan 16 Tussen de Vaarten N.- West	148	A	€ 600.000	+€ 44.400 3 stap(pen) A→A+: € 11.840 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 14.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 17.760 (+ volledige warmtepomp)	€ 644.400	+€ 44.400
Ommelandvaart 70 Oostvaardersbuurt Noord	123	A	€ 610.000	+€ 36.900 3 stap(pen) A→A+: € 9.840 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.300 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.760 (+ volledige warmtepomp)	€ 646.900	+€ 46.900

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Hendrik Werkmanstraat 95 Tussen de Vaarten Z.- Noordoost	146	5	A	€ 525.000	€ 3.596
Madernastraat 67 Muziekwijk Z.-Oost	133	5	B	€ 595.000	€ 4.474
Topzeil 18 Noorderplassen W.-West	137	5	A	€ 525.000	€ 3.832
Vermiljoenstraat 4 Regenboogbuurt West	151	5	A	€ 695.000	€ 4.603
Marie Curiestraat 16 Nobelhorst West	147	6	A	€ 600.000	€ 4.082
Jozef Israëlslaan 16 Tussen de Vaarten N.- West	148	6	A	€ 600.000	€ 4.054
De Nevelhorststraat 32 Landgoederenbuurt Zuid en West	144	6	A	€ 565.000	€ 3.924
Carel Willinklaan 18 Tussen de Vaarten Z.- Noordoost	159	5	A	€ 550.000	€ 3.459
Aegirstraat 13 Homeruskwartier Zuid	134	5	A+	€ 700.000	€ 5.224
Zaterdagstraat 9 Seizoenenbuurt Noord	138	5	A	€ 475.000	€ 3.442
Zuidmark 35 Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark	138	6	A	€ 650.000	€ 4.710
Catalpastraat 44 Parkwijk Noordoost	130	5	A	€ 525.000	€ 4.038

Type	house (resale)
Woonopp.	145 m²
Perceel	112 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A+++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-14
Makelaar	Huisidee Makelaardij (NVM)

Nobellaan 184

Kenmerken

Prijsverloop