house · resale
Postmaatseweg 15
9331VK Norg · Verspreide huizen Norg · wijk Wijk 03 Norg · Noordenveld
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 148 m² |
| Perceel | 1642 m² |
| Kamers | 3 (3 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | mr. Gerwin Wijnands (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Noordenveld met 103–192 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 89e percentiel (+24.0% t.o.v. mediaan van € 4.087/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Postmaatseweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Postmaatseweg 17 | 110 | D | € 695.000 | € 6.318 |
Buurt in cijfers — Noordenveld
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 470 |
|---|---|
| Dichtheid | 28 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 300.000 deze listing +150% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 2.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.6 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16990390
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Dr. Nassau College Norg — 1.36 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.99 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Heijstra & Kremer — 1.25 km |
| Restaurant | Bospaviljoen De Norgerberg — 0.5 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.581 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 156.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 148 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.776 per jaar (~€ 148/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.729 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1332 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~296 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Schilddak bedekt met riet |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| Energielabel (officieel) | A2 |
| Inhoud | 547 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 3 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Noordenveld
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Postmaatseweg 17 Verspreide huizen Norg | 110 | D | € 695.000 |
+€ 49.500
5 stap(pen)
|
€ 744.500 | € -5.500 | |
| Asserstraat 21 Norg | 126 | B | € 595.000 |
+€ 36.540
3 stap(pen)
|
€ 631.540 | € -118.460 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Asserstraat 21 Norg | 126 | 4 | B | € 595.000 | € 4.722 |
| Husingslag 14 Nieuw-Roden | 126 | 4 | A++++ | € 515.000 | € 4.087 |
| Hoofdstraat 32 Een | 124 | 3 | C | € 475.000 | € 3.831 |
| Postmaatseweg 17 Verspreide huizen Norg | 110 | 3 | D | € 695.000 | € 6.318 |
| Natuurschoonweg 7 Nietap | 115 | 4 | D | € 499.000 | € 4.339 |