Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 90 m² |
| Perceel | 146 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Dalvoorde & De Leeuw (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Zwolle met 62–117 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 72e percentiel (+5.4% t.o.v. mediaan van € 4.417/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.370 |
|---|---|
| Dichtheid | 4647 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 263.000 deze listing +59% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 74% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01931150
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kentalis Enkschool — 0.41 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Zeester — 0.12 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo Kerssies — 0.28 km · 21 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Diezerpoort — 0.85 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Geert Groote — 0.2 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 1.44 km |
| OV-station | Zwolle — 2.29 km |
| Restaurant | Stern Maaltijdbezorging — 0.67 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.000 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 91.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 90 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.250 per jaar (~€ 188/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.188 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1980 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~810 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 810 per jaar en 810 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HRE (gas gestookt uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 313 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stickerbelt 69 Geren | 96 | B | € 424.000 | +€ 0 | € 424.000 | +€ 5.000 | |
| Rembrandtlaan 27 Het Noorden | 86 | C | € 409.000 | +€ 0 | € 409.000 | € -10.000 | |
| Oeverzegge 29 Milligen | 104 | A | € 429.000 | +€ 0 | € 429.000 | +€ 10.000 | |
| Oeverzegge 15 Milligen | 95 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -19.000 | |
| Van Diemenstraat 2 Wipstrik-Zuid | 89 | C | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | € -20.000 | |
| Lindestraat 17 Oud-Assendorp | 95 | G | € 425.000 |
+€ 19.000
4 stap(pen)
|
€ 444.000 | +€ 25.000 | |
| Ministerlaan 177 Ittersumerlanden | 92 | B | € 390.000 | +€ 0 | € 390.000 | € -29.000 | |
| Groenestraat 50 Oud-Assendorp | 83 | C | € 379.000 | +€ 0 | € 379.000 | € -40.000 | |
| Diezerenk 42 Bollebieste | 86 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -44.000 | |
| Rossinistraat 26 Holtenbroek III | 102 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -44.000 | |
| Eemlaan 16 Aa-landen-Midden | 111 | B | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 46.000 | |
| Rietgras 62 Milligen | 112 | A | € 469.500 | +€ 0 | € 469.500 | +€ 50.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Diemenstraat 2 Wipstrik-Zuid | 89 | 4 | C | € 399.000 | € 4.483 |
| Ministerlaan 177 Ittersumerlanden | 92 | 4 | B | € 390.000 | € 4.239 |
| Lindestraat 17 Oud-Assendorp | 95 | 4 | G | € 425.000 | € 4.474 |
| Stickerbelt 69 Geren | 96 | 4 | B | € 424.000 | € 4.417 |
| Diezerenk 42 Bollebieste | 86 | 4 | C | € 375.000 | € 4.360 |
| Groenestraat 50 Oud-Assendorp | 83 | 4 | C | € 379.000 | € 4.566 |
| Rembrandtlaan 27 Het Noorden | 86 | 5 | C | € 409.000 | € 4.756 |
| IJsvogelvlinder 21 Schellerlanden | 91 | 4 | C | € 325.000 | € 3.571 |
| Oeverzegge 15 Milligen | 95 | 5 | A | € 400.000 | € 4.211 |
| Turfdragerstraat 15 Schoonhorst | 79 | 4 | A | € 365.000 | € 4.620 |
| Rossinistraat 26 Holtenbroek III | 102 | 4 | B | € 375.000 | € 3.676 |
| Oeverzegge 29 Milligen | 104 | 5 | A | € 429.000 | € 4.125 |