Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 136 m² |
| Perceel | 556 m² |
| Kamers | 7 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Rodenburg Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 68 houses in Apeldoorn met 95–176 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+31.5% t.o.v. mediaan van € 4.416/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Apeldoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.330 |
|---|---|
| Dichtheid | 3002 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 497.000 deze listing +59% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 9% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02000804
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Jacobus Fruytier Scholengemeenschap — 0.75 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Nettorama — 0.82 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.6 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Het Loo — 0.18 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Gelre Diagnostisch Centrum — 3.06 km |
| Restaurant | Kingstreet restaurant De Keizerskroon — 0.36 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.769 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 171.630 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 136 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.400 per jaar (~€ 283/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.052 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2992 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1224 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.224 per jaar en 1224 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 725 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 7 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Apeldoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Deventerstraat 270 Osseveld-West | 139 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 5.500 | |
| Bosweg 48 Sprengenbos | 138 | C | € 798.000 | +€ 0 | € 798.000 | +€ 8.500 | |
| Laan van de Charleston 74 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 161 | A | € 799.500 | +€ 0 | € 799.500 | +€ 10.000 | |
| Molenstraat 140 Welgelegen | 135 | C | € 749.500 | +€ 0 | € 749.500 | € -40.000 | |
| Koudhoornlaan 10 Ugchelen | 154 | E | € 685.000 |
+€ 20.020
2 stap(pen)
|
€ 705.020 | € -84.480 | |
| Foxtrotstraat 5 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 172 | A | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | +€ 85.500 | |
| Schubertlaan 13 Componistenkwartier | 120 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -114.500 | |
| Pallietergaarde 112 Matengaarde | 158 | A+ | € 649.500 | +€ 0 | € 649.500 | € -140.000 | |
| Wendenlaan 17 Loolaan-Noord | 118 | E | € 625.000 |
+€ 15.340
2 stap(pen)
|
€ 640.340 | € -149.160 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bosweg 48 Sprengenbos | 138 | 7 | C | € 798.000 | € 5.783 |
| Deventerstraat 270 Osseveld-West | 139 | 8 | A | € 795.000 | € 5.719 |
| Molenstraat 140 Welgelegen | 135 | 6 | C | € 749.500 | € 5.552 |
| Korrelhoed 32 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 145 | 7 | A | € 599.500 | € 4.134 |
| Schubertlaan 13 Componistenkwartier | 120 | 7 | A | € 675.000 | € 5.625 |
| Hoornbloem 42 Sluisoord | 127 | 7 | C | € 535.000 | € 4.213 |
| Koudhoornlaan 10 Ugchelen | 154 | 6 | E | € 685.000 | € 4.448 |
| Rederijkershoeve 24 Matenhoeve | 136 | 6 | B | € 549.500 | € 4.040 |
| Pallietergaarde 112 Matengaarde | 158 | 7 | A+ | € 649.500 | € 4.111 |
| Wendenlaan 17 Loolaan-Noord | 118 | 8 | E | € 625.000 | € 5.297 |
| Vliststraat 18 Rivierenkwartier | 120 | 6 | A | € 575.000 | € 4.792 |
| Bronsgietersdonk 407 Matendonk | 148 | 6 | B | € 535.000 | € 3.615 |