Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	133 m²
Perceel	168 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 61 houses in Dijk en Waard met 93–172 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 4e percentiel (-23.1% t.o.v. mediaan van € 3.864/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Dijk en Waard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.340
Dichtheid	4530 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 390.000 deze listing +1% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	25%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19801402 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Zevensprong — 0.26 km · 12 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.38 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	ACN \| Apotheek Centrumwaard — 0.35 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsen Centrumwaard — 0.35 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Noordwest Ziekenhuisgroep — 1.84 km
OV-station	Heerhugowaard — 1.74 km
Restaurant	Thai Bangkokmarket — 0.69 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.886 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 83.696 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.128 per jaar (~€ 177/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.063 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1729 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~532 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1973
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	460 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Eroslaan 2 Planetenwijk	116	A	€ 395.000	+€ 0	€ 395.000	€ 0
J. van de Veldelaan 98 Schildersbuurt Noord	121	C	€ 375.000	+€ 24.200 2 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 399.200	+€ 4.200
Bilderdijkstraat 75 Schrijverswijk	105	B	€ 375.000	+€ 11.550 1 stap(pen) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 386.550	€ -8.450
Kastanjelaan 13 Recreatiebuurt	105	B	€ 375.000	+€ 11.550 1 stap(pen) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 386.550	€ -8.450
Caro van Eycktuin 14 Zuidwijk	102	A+	€ 385.000	+€ 0	€ 385.000	€ -10.000
Korund 17 Edelstenenwijk	102	B	€ 395.000	+€ 11.220 1 stap(pen) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 406.220	+€ 11.220
Meidoornlaan 13 Recreatiebuurt	120	C	€ 359.500	+€ 24.000 2 stap(pen) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas) B→A: € 13.200 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 383.500	€ -11.500
Esdoornlaan 128 Bomenbuurt	110	C	€ 385.000	+€ 22.000 2 stap(pen) C→B: € 9.900 (+ HR++ glas) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 407.000	+€ 12.000
Wouwermanslaan 4 Schildersbuurt Zuid	127	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ -20.000
Kastanjelaan 26 Recreatiebuurt	122	C	€ 400.000	+€ 24.400 2 stap(pen) C→B: € 10.980 (+ HR++ glas) B→A: € 13.420 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 424.400	+€ 29.400
Saffier 3 Edelstenenwijk	125	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 30.000
Gele Varaan 14 Butterhuizen Noord	114	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 30.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Versproncklaan 12 Schildersbuurt Noord	128	5	B	€ 425.000	€ 3.320
Saffier 3 Edelstenenwijk	125	5	A	€ 425.000	€ 3.400
Kastanjelaan 26 Recreatiebuurt	122	5	C	€ 400.000	€ 3.279
Hemelboog Binnen 61 Stad van de Zon	129	5	A	€ 479.500	€ 3.717
Wouwermanslaan 4 Schildersbuurt Zuid	127	6	A	€ 375.000	€ 2.953
A. Mauvelaan 12 Schildersbuurt Zuid	128	4	B	€ 425.000	€ 3.320
Eroslaan 2 Planetenwijk	116	5	A	€ 395.000	€ 3.405
Zuidwijkring 194 Zuidwijk	134	5	A	€ 499.000	€ 3.724
J. van de Veldelaan 98 Schildersbuurt Noord	121	6	C	€ 375.000	€ 3.099
Uranuslaan 4 Planetenwijk	116	5	B	€ 345.000	€ 2.974
Apollolaan 17 Planetenwijk	114	5	C	€ 419.500	€ 3.680
Meidoornlaan 13 Recreatiebuurt	120	4	C	€ 359.500	€ 2.996

van Dussenlaan 12