Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 292 m² |
| Perceel | 1800 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hestia makelaars & taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.025 |
|---|---|
| Dichtheid | 2756 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 474.000 deze listing +248% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 45% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680618
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Brakkenstein — 0.19 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.94 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | De Bruin & De Bruin — 0.11 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Wilhelmina Brakkenstein — 0.33 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Brakkenstein — 0.18 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Dialyse afd. Radboud UMC — 1.05 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nijmegen Heyendaal — 1.46 km |
| Restaurant | De Drukkerij — 0.16 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 7.877 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 358.696 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 292 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 7.300 per jaar (~€ 608/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 8.485 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6424 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2628 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.628 per jaar en 2628 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bungalow, vrijstaande woning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag Q42 CR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 1.401 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 7 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Haapsstraat 96 Groenewoud | 247 | A+ | € 1.500.000 | +€ 0 | € 1.500.000 | € -150.000 | |
| Huygensweg 19 Hunnerberg | 208 | E | € 1.325.000 |
+€ 27.040
2 stap(pen)
|
€ 1.352.040 | € -297.960 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Haapsstraat 96 Groenewoud | 247 | 7 | A+ | € 1.500.000 | € 6.073 |
| Bergstraat 2-4 Lent | 286 | 7 | F | € 800.000 | € 2.797 |
| Huygensweg 19 Hunnerberg | 208 | 8 | E | € 1.325.000 | € 6.370 |