Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	156 m²
Perceel	1185 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Schelhaas Makelaardij b.v. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Midden-Drenthe met 109–202 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 83e percentiel (+15.9% t.o.v. mediaan van € 3.181/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Midden-Drenthe

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	195
Dichtheid	8 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 492.000 deze listing +17% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	16%
Afstand basisschool	4.7 km
Afstand supermarkt	5.1 km
Afstand huisarts	5.2 km
Afstand kinderdagverblijf	4.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17311409 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.745 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 125.000 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 156 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 5.928 per jaar (~€ 494/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.239 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~5304 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2340 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 3.432 per jaar en 3276 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1966
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel en houtkachel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	585 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Midden-Drenthe

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Verlengde Middenraai 53 Nieuw-Balinge	158	A	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	€ 0
De Vonderkampen 134 Beilen	199	D	€ 615.000	+€ 0	€ 615.000	+€ 40.000
Diepmaat 13 Westerbork	164	A	€ 509.000	+€ 0	€ 509.000	€ -66.000
Hoofdweg 178 Bovensmilde-Centrum	168	C	€ 499.500	+€ 0	€ 499.500	€ -75.500

Alle vergelijkbare woningen (7)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Verlengde Middenraai 53 Nieuw-Balinge	158	6	A	€ 575.000	€ 3.639
Hoofdweg 178 Bovensmilde-Centrum	168	6	C	€ 499.500	€ 2.973
Diepmaat 13 Westerbork	164	5	A	€ 509.000	€ 3.104
Boerkamp 52 Westerbork	138	5	C	€ 439.000	€ 3.181
Julianastraat 8 Beilen	133	5	D	€ 429.000	€ 3.226
Veenakker 46 Beilen	119	6	C	€ 425.000	€ 3.571
De Vonderkampen 134 Beilen	199	6	D	€ 615.000	€ 3.090

Halerweg 13