house · resale
Achterdiep Noordzijde 37
9611BT Sappemeer · Sappemeer-Noord · wijk Sappemeer · Midden-Groningen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 98 m² |
| Perceel | 497 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lieberom Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Midden-Groningen met 68–127 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+4.8% t.o.v. mediaan van € 3.165/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Midden-Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 825 |
|---|---|
| Dichtheid | 143 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 340.000 deze listing -4% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 19% |
| Afstand basisschool | 1.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.7 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19520409
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 70.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 98 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.410 per jaar (~€ 368/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.920 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3920 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1764 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.842 per jaar en 2646 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 395 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Midden-Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P.C. Hooftstraat 10 Zuidbroek | 99 | A | € 320.000 | +€ 0 | € 320.000 | € -5.000 | |
| Zuiderlaan 13 Oosterpark | 104 | C | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | +€ 20.000 | |
| Lutherse Kerkstraat 77 Compagniesterpark | 102 | G | € 299.000 |
+€ 3.060
1 stap(pen)
|
€ 302.060 | € -22.940 | |
| Cartonbaan 17 Beukemabuurt | 94 | A | € 297.500 | +€ 0 | € 297.500 | € -27.500 | |
| Uranus 17 Woldwijck-Oost | 115 | A++ | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -30.000 | |
| Havenstraat 5 Noordbroek | 114 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 50.000 | |
| Ds. J. Hekhuisstraat 28 Muntendam-oost | 70 | E | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| P.C. Hooftstraat 10 Zuidbroek | 99 | 4 | A | € 320.000 | € 3.232 |
| Lutherse Kerkstraat 77 Compagniesterpark | 102 | 4 | G | € 299.000 | € 2.931 |
| Cartonbaan 17 Beukemabuurt | 94 | 4 | A | € 297.500 | € 3.165 |
| Afschrijver 22 Boswijck-Oost | 95 | 4 | C | € 249.500 | € 2.626 |
| Zuiderlaan 13 Oosterpark | 104 | 3 | C | € 345.000 | € 3.317 |
| Bilderdijklaan 34 Spoorstraat en Kieldiep | 85 | 4 | D | € 250.000 | € 2.941 |
| Havenstraat 5 Noordbroek | 114 | 4 | A | € 375.000 | € 3.289 |
| Tollensstraat 5 Spoorstraat en Kieldiep | 85 | 4 | A+ | € 225.000 | € 2.647 |
| Uranus 17 Woldwijck-Oost | 115 | 5 | A++ | € 295.000 | € 2.565 |
| van Heemskerckstraat 48 Noorderpark | 79 | 4 | D | € 225.000 | € 2.848 |
| Ds. J. Hekhuisstraat 28 Muntendam-oost | 70 | 4 | E | € 275.000 | € 3.929 |