house · resale
Enschedesestraat 159
7574AC Oldenzaal · Zuid-Berghuizen · wijk Wijk 06 Zuid-Berghuizen · Oldenzaal
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 142 m² |
| Perceel | 449 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | KockvanBenthem Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Oldenzaal met 99–184 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 65e percentiel (+3.9% t.o.v. mediaan van € 3.449/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oldenzaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.965 |
|---|---|
| Dichtheid | 2123 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 308.000 deze listing +65% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 46% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01730600
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | BSO De Schuit — 0.25 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn Zuid-Berghuizen — 0.04 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Zuid Berghuizen — 0.06 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | MST Oldenzaal — 0.85 km |
| OV-station | Oldenzaal — 0.6 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Quakoken — 0.55 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.430 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 110.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 142 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.396 per jaar (~€ 450/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.880 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4828 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2130 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.124 per jaar en 2982 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Tentdak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 565 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Oldenzaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wijntjeskamp 19 De Thij | 139 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -14.000 | |
| Hulsbekenkamp 53 De Thij | 127 | C | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -24.000 | |
| P.J. Geldermanstraat 10 Zuid-Berghuizen | 149 | C | € 479.000 | +€ 0 | € 479.000 | € -30.000 | |
| Anton Geesinkstraat 2 Glinde-Hooiland | 121 | B | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -40.000 | |
| Hofmeijerstraat 50 Binnenstad | 181 | A+ | € 459.000 | +€ 0 | € 459.000 | € -50.000 | |
| Klarinetlaan 8 De Graven Es | 160 | A | € 578.000 | +€ 0 | € 578.000 | +€ 69.000 | |
| Klompenmaker 54 De Graven Es | 120 | A+ | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | € -90.000 | |
| Zevenblad 4 De Essen | 146 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 91.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wijntjeskamp 19 De Thij | 139 | 5 | A | € 495.000 | € 3.561 |
| Hulsbekenkamp 53 De Thij | 127 | 6 | C | € 485.000 | € 3.819 |
| P.J. Geldermanstraat 10 Zuid-Berghuizen | 149 | 5 | C | € 479.000 | € 3.215 |
| Morslaan 158 De Thij | 148 | 6 | B | € 389.000 | € 2.628 |
| Zevenblad 4 De Essen | 146 | 5 | A | € 600.000 | € 4.110 |
| Klarinetlaan 8 De Graven Es | 160 | 6 | A | € 578.000 | € 3.612 |
| Meerkolstraat 5 Zuid-Berghuizen | 130 | 6 | B | € 374.000 | € 2.877 |
| Dokter de Bruynstraat 47 De Thij | 133 | 5 | A | € 389.000 | € 2.925 |
| Anton Geesinkstraat 2 Glinde-Hooiland | 121 | 5 | B | € 469.000 | € 3.876 |
| Kleieslaan 14 Haerbroek-Scholtenhoek | 155 | 6 | A | € 685.000 | € 4.419 |
| Klompenmaker 54 De Graven Es | 120 | 5 | A+ | € 419.000 | € 3.492 |
| Hunenborglaan 114 De Thij | 123 | 6 | B | € 325.000 | € 2.642 |