house · resale
Dr. Schaepmanlaan 6
2104VD Heemstede · Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt · wijk Wijk 01 Heemstede-Zuid · Heemstede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 125 m² |
| Perceel | 156 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Heemstede met 87–162 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 5e percentiel (-23.7% t.o.v. mediaan van € 6.818/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heemstede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.185 |
|---|---|
| Dichtheid | 6255 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 497.000 deze listing +31% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 52% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03970101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Nicolaas Beetsschool — 1.19 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS de Koning — 0.13 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Bennebroekse Apotheek — 1.43 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Meerweg — 1.27 km |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Hoofddorp — 2.84 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Spaarne Gasthuis — 2.88 km |
| Restaurant | Landgoed Groenendaal — 0.92 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 141.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 125 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.125 per jaar (~€ 260/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.363 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2750 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1125 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.125 per jaar en 1125 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 414 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Heemstede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Franz Lehárlaan 112 Schouwbroekerpolder | 130 | A+ | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 25.000 | |
| Troelstralaan 33 Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt | 123 | C | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 45.000 | |
| Prinsessenhof 36 De Glip | 121 | C | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 45.000 | |
| Linge 10 Rivierenbuurt | 105 | B | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -50.000 | |
| Zandvoortselaan 113 Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving | 104 | G | € 549.000 |
+€ 20.800
4 stap(pen)
|
€ 569.800 | € -80.200 | |
| Franz Lehárlaan 99 Schouwbroekerpolder | 132 | C | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | +€ 85.000 | |
| Javalaan 68 Oude Dorp, Indische buurt en omgeving | 131 | C | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Franz Lehárlaan 112 Schouwbroekerpolder | 130 | 5 | A+ | € 675.000 | € 5.192 |
| Franz Lehárlaan 99 Schouwbroekerpolder | 132 | 5 | C | € 735.000 | € 5.568 |
| Troelstralaan 33 Glipper Dreef en Staatsliedenbuurt | 123 | 6 | C | € 695.000 | € 5.650 |
| Prinsessenhof 36 De Glip | 121 | 4 | C | € 695.000 | € 5.744 |
| Javalaan 68 Oude Dorp, Indische buurt en omgeving | 131 | 6 | C | € 750.000 | € 5.725 |
| Oosterlaan 20 Centrum | 117 | 5 | E | € 850.000 | € 7.265 |
| Cruquiusweg 146 Oude Dorp, Indische buurt en omgeving | 135 | 6 | C | € 795.000 | € 5.889 |
| Linge 10 Rivierenbuurt | 105 | 4 | B | € 600.000 | € 5.714 |
| Zandvoortselaan 113 Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving | 104 | 4 | G | € 549.000 | € 5.279 |
| Landzichtlaan 49 Centrum | 107 | 4 | E | € 840.000 | € 7.850 |
| Rhododendronplein 18 Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving | 148 | 6 | B | € 985.000 | € 6.655 |
| Crayenestersingel 9 Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving | 147 | 5 | C | € 1.150.000 | € 7.823 |