Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 160 apartments in Rotterdam met 54–101 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 32e percentiel (-7.5% t.o.v. mediaan van € 4.989/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Rotterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.625
Dichtheid	10865 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 376.000 deze listing -4% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	85%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05990112 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Augustinusschool — 0.44 km · 35 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Baboeloes — 0.27 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.2 km · 36 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Erasmus — 0.32 km · 8 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Mariastraat — 0.42 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Het Ooghuis — 0.59 km · 8 totaal binnen zoekradius
OV-station	Eendrachtsplein — 0.36 km · 28 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Caribbean Swing — 0.06 km · 238 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.719 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 76.087 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 78 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.248 per jaar (~€ 104/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.823 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1014 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~312 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1985
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Centrale voorziening
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	244 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Mariniersweg 70 Stadsdriehoek	73	C	€ 350.000	+€ 14.600 2 stap(pen) C→B: € 6.570 (+ HR++ glas) B→A: € 8.030 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 364.600	+€ 4.600
Voermanweg 386 Oosterflank	91	A	€ 365.000	+€ 0	€ 365.000	+€ 5.000
Ruivenplantsoen 28 Oude Noorden	67	A	€ 365.000	+€ 0	€ 365.000	+€ 5.000
Schilperoortstraat 47 Oud Charlois	82	E	€ 325.000	+€ 27.060 4 stap(pen) E→D: € 4.920 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.740 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.380 (+ HR++ glas) B→A: € 9.020 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 352.060	€ -7.940
Schout Heynricstraat 50 Agniesebuurt	67	D	€ 350.000	+€ 18.090 3 stap(pen) D→C: € 4.690 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.030 (+ HR++ glas) B→A: € 7.370 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 368.090	+€ 8.090
Beukelaarsstraat 80 Hillesluis	86	A	€ 349.000	+€ 0	€ 349.000	€ -11.000
Zevenkampse Ring 378 Zevenkamp	79	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 15.000
Nieuwe Binnenweg 286 Middelland	68	C	€ 369.500	+€ 10.540 2 stap(pen) C→B: € 3.060 (+ HR++ glas) B→A: € 7.480 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 380.040	+€ 20.040
Marinestraat 15 Noordereiland	68	B	€ 375.000	+€ 7.480 1 stap(pen) B→A: € 7.480 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 382.480	+€ 22.480
Saenredamplein 19 Overschie	85	F	€ 300.000	+€ 31.450 5 stap(pen) F→E: € 3.400 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.100 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.950 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.650 (+ HR++ glas) B→A: € 9.350 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 331.450	€ -28.550
West-Kruiskade 31 Oude Westen	84	A	€ 389.000	+€ 0	€ 389.000	+€ 29.000
Donker Curtiusstraat 20 Bergpolder	74	D	€ 370.000	+€ 19.980 3 stap(pen) D→C: € 5.180 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.660 (+ HR++ glas) B→A: € 8.140 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 389.980	+€ 29.980

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Van der Sluysstraat 81 Provenierswijk	79	4	A	€ 395.000	€ 5.000
Donker Curtiusstraat 20 Bergpolder	74	4	D	€ 370.000	€ 5.000
Mariniersweg 70 Stadsdriehoek	73	4	C	€ 350.000	€ 4.795
Statenweg 70 Blijdorp	84	4	C	€ 395.000	€ 4.702
Zevenkampse Ring 378 Zevenkamp	79	3	A	€ 375.000	€ 4.747
Elektroweg 268 Hillegersberg Zuid	79	3	A	€ 410.000	€ 5.190
Schilperoortstraat 47 Oud Charlois	82	3	E	€ 325.000	€ 3.963
Gaffelstraat 56 Oude Westen	74	3	B	€ 395.000	€ 5.338
Saenredamplein 19 Overschie	85	4	F	€ 300.000	€ 3.529
Rochussenstraat 231 Middelland	82	3	A	€ 399.000	€ 4.866
Slotboomstraat 10 Oud Charlois	81	4	B	€ 274.500	€ 3.389
Marinestraat 15 Noordereiland	68	4	B	€ 375.000	€ 5.515

Type	apartment (resale)
Woonopp.	78 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-14
Makelaar	Van Herk Makelaars Rotterdam (NVM)

Mauritsplaats 122

Kenmerken

Prijsverloop