Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	86 m²
Perceel	550 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Oldebroek

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.200
Dichtheid	3065 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 341.000 deze listing +39% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	43%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02690000 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Timotheüsschool — 0.07 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.25 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Oldebroek — 0.31 km
Huisartsenpraktijk	Praktijk Dahliastraat — 0.1 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Golden Garden — 0.33 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.268 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 103.261 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 86 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.752 per jaar (~€ 229/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.497 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2408 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1032 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.376 per jaar en 1290 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1965
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	317 m³
Tuin	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Oldebroek

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
de Bongerd 1 Oldebroek	106	B	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ 0

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Vlierstraat 10 Wezep-Centrum	89	4	D	€ 339.500	€ 3.815
de Bongerd 1 Oldebroek	106	3	B	€ 475.000	€ 4.481

van Sytzamalaan 20