Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 221 m² |
| Perceel | 1265 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bij Viavesta Woningmakelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Gouda met 154–287 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 44e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 5.407/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Gouda
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 90 |
|---|---|
| Dichtheid | 159 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 580.000 deze listing +106% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 19% |
| Afstand basisschool | 1.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.8 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05130809
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sint Aloysiusschool — 0.62 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Petteflet — 0.84 km |
| Supermarkt | PLUS van den Boogaard — 0.75 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek Grendel — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Korte Akkeren — 0.81 km |
| Ziekenhuis | Groene Hart Ziekenhuis — 2.04 km |
| OV-station | Gouda — 1.56 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Gouwestrand — 0.3 km · 42 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.705 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 258.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 221 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.420 per jaar (~€ 368/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.073 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3757 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1326 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 884 per jaar en 884 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 858 m³ |
| Tuin | Tuin rondom en zonneterras |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Gouda
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boerensloot 4 Zomenbuurt | 180 | A | € 1.095.000 | +€ 0 | € 1.095.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boerensloot 4 Zomenbuurt | 180 | 6 | A | € 1.095.000 | € 6.083 |
| Schoklandplantsoen 35 De Eilanden | 168 | 6 | A | € 925.000 | € 5.506 |
| Graaf Florisweg 91 Ouwe Gouwe | 170 | 8 | D | € 825.000 | € 4.853 |
| Dillegaarde 3 Gaardenbuurt | 164 | 6 | B | € 895.000 | € 5.457 |
| Burgvlietkade 33 Ouwe Gouwe | 158 | 7 | C | € 632.500 | € 4.003 |
| Ida Hoeve 43 Hoevenbuurt | 155 | 7 | D | € 645.000 | € 4.161 |