Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 132 m² |
| Perceel | 122 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Admono Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 40 houses in Zwolle met 92–171 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+15.0% t.o.v. mediaan van € 4.211/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.065 |
|---|---|
| Dichtheid | 5272 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 482.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01931200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Geert Groteschool — 0.2 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Doomijn — 0.06 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | SPAR Mulder — 0.23 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek — 0.47 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Hanzehart — 0.37 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 0.53 km |
| OV-station | Zwolle — 1.9 km |
| Restaurant | Bluefinger — 0.49 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.051 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 138.913 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 132 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.300 per jaar (~€ 275/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.326 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2904 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1188 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.188 per jaar en 1188 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en houtkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR-cv Remeha Calenta (2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 490 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Steenhouwerstraat 22 Schoonhorst | 142 | B | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 11.000 | |
| Fruitweidestraat 70 Frankhuis | 157 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 11.000 | |
| Brederostraat 4 Wipstrik-Noord | 120 | C | € 598.000 | +€ 0 | € 598.000 | € -41.000 | |
| Elzenlaan 31 Berkum | 136 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -64.000 | |
| Greuns 27 Aa-landen-Noord | 142 | B | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -89.000 | |
| Toutenburgstraat 36 Werkeren | 120 | A | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -104.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Brederostraat 4 Wipstrik-Noord | 120 | 7 | C | € 598.000 | € 4.983 |
| Elzenlaan 31 Berkum | 136 | 6 | A | € 575.000 | € 4.228 |
| Steenhouwerstraat 22 Schoonhorst | 142 | 6 | B | € 650.000 | € 4.577 |
| Greuns 27 Aa-landen-Noord | 142 | 8 | B | € 550.000 | € 3.873 |
| Gorterstraat 66 Breecamp | 130 | 6 | A++ | € 499.000 | € 3.838 |
| Pergolesistraat 77 Holtenbroek III | 133 | 6 | A | € 495.000 | € 3.722 |
| Toutenburgstraat 36 Werkeren | 120 | 6 | A | € 535.000 | € 4.458 |
| Fruitweidestraat 70 Frankhuis | 157 | 7 | A | € 650.000 | € 4.140 |
| Alm 5 Aa-landen-Zuid | 145 | 6 | C | € 448.000 | € 3.090 |
| Ulgerkamp 1 Gerenlanden | 115 | 8 | B | € 450.000 | € 3.913 |