Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 174 m² |
| Perceel | 533 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lauwaars Makelaars | Qualis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 53 houses in Rotterdam met 121–226 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 84e percentiel (+29.4% t.o.v. mediaan van € 4.664/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 8.260 |
|---|---|
| Dichtheid | 3975 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 559.000 deze listing +88% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05991444
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Plazja Plus — 0.33 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.4 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Prinsenland — 0.49 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Fascinatio — 0.69 km |
| Ziekenhuis | IJsselland Ziekenhuis — 1.91 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | 's-Gravenweg — 0.64 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eetcafé Jofel — 0.37 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.013 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 227.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 174 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.480 per jaar (~€ 290/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.303 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2958 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1044 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 696 per jaar en 696 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 580 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maashavenkade 117 Katendrecht | 173 | A+ | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | € -55.000 | |
| 's-Gravensingel 26 Kralingen Oost | 168 | A | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | € -55.000 | |
| Jacobus van Vessemsingel 19 's-Gravenland | 209 | A | € 989.000 | +€ 0 | € 989.000 | € -61.000 | |
| Adrianalaan 108 Schiebroek | 215 | C | € 925.000 |
+€ 19.350
1 stap(pen)
|
€ 944.350 | € -105.650 | |
| Nico van der Valkweg 12 Terbregge | 198 | A+++ | € 1.198.000 | +€ 0 | € 1.198.000 | +€ 148.000 | |
| Hendrik Sweijsstraat 17 's-Gravenland | 183 | A | € 898.000 | +€ 0 | € 898.000 | € -152.000 | |
| Adrianalaan 267 Schiebroek | 133 | E | € 865.000 |
+€ 29.260
3 stap(pen)
|
€ 894.260 | € -155.740 | |
| Kerstant van den Bergelaan 42 Hillegersberg Noord | 219 | D | € 1.195.000 |
+€ 35.040
2 stap(pen)
|
€ 1.230.040 | +€ 180.040 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Maashavenkade 117 Katendrecht | 173 | 6 | A+ | € 995.000 | € 5.751 |
| 's-Gravensingel 26 Kralingen Oost | 168 | 6 | A | € 995.000 | € 5.923 |
| Hendrik Sweijsstraat 17 's-Gravenland | 183 | 6 | A | € 898.000 | € 4.907 |
| Esplanadapad 20 Hoogvliet Zuid | 163 | 7 | A | € 750.000 | € 4.601 |
| S. van Ravesteynkade 388 Kop van Zuid | 178 | 6 | A | € 795.000 | € 4.466 |
| Nico van der Valkweg 12 Terbregge | 198 | 6 | A+++ | € 1.198.000 | € 6.051 |
| Charlotte de Bourbonlaan 28 Kralingen Oost | 194 | 7 | C | € 1.398.000 | € 7.206 |
| Jacobus van Vessemsingel 19 's-Gravenland | 209 | 7 | A | € 989.000 | € 4.732 |
| Zuidhoek 154 Oud Charlois | 146 | 7 | B | € 699.500 | € 4.791 |
| Pablo Picassostraat 29 Nesselande | 150 | 6 | A | € 715.000 | € 4.767 |
| Wout van Heusdensingel 1 Nesselande | 148 | 6 | A+ | € 700.000 | € 4.730 |
| Adrianalaan 108 Schiebroek | 215 | 8 | C | € 925.000 | € 4.302 |