Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 174 m² |
| Perceel | 89 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ID WONINGMAKELAARS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Hilversum met 121–226 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 43e percentiel (-4.8% t.o.v. mediaan van € 5.430/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hilversum
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.880 |
|---|---|
| Dichtheid | 9768 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 392.000 deze listing +129% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 64% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04020101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Junior Campus — 0.12 km · 33 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Geuzengrut — 0.67 km |
| Supermarkt | Flink — 0.06 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots — 0.33 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Van Waning Huisarts — 0.53 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Tergooi MC — 1.82 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hilversum — 0.31 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Puerto Burrito — 0.05 km · 67 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.292 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 194.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 174 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.480 per jaar (~€ 290/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.582 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2958 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1044 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 696 per jaar en 696 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, hoekwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 641 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 14, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hilversum
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oude Spoorbaan 46 Kleine Driftbuurt | 166 | A+ | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | +€ 26.000 | |
| Hilvertsweg 198 Bloemenkwartier Zuid | 133 | C | € 795.000 |
+€ 11.970
1 stap(pen)
|
€ 806.970 | € -92.030 | |
| Tulpstraat 30 Bloemenkwartier Noord | 149 | C | € 735.000 |
+€ 13.410
1 stap(pen)
|
€ 748.410 | € -150.590 | |
| Boreelstraat 6 Staatsliedenkwartier | 130 | C | € 725.000 |
+€ 11.700
1 stap(pen)
|
€ 736.700 | € -162.300 | |
| Gijsbrecht van Amstelstraat 324 Schrijverskwartier | 171 | C | € 1.050.000 |
+€ 15.390
1 stap(pen)
|
€ 1.065.390 | +€ 166.390 | |
| Potgieterlaan 13 Schrijverskwartier | 187 | C | € 1.050.000 |
+€ 16.830
1 stap(pen)
|
€ 1.066.830 | +€ 167.830 | |
| Diependaalselaan 281 Zeeheldenkwartier | 145 | D | € 700.000 |
+€ 23.200
2 stap(pen)
|
€ 723.200 | € -175.800 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gijsbrecht van Amstelstraat 324 Schrijverskwartier | 171 | 6 | C | € 1.050.000 | € 6.140 |
| Oude Spoorbaan 46 Kleine Driftbuurt | 166 | 5 | A+ | € 925.000 | € 5.572 |
| Loosdrechtseweg 80 Het Rode Dorp | 173 | 6 | D | € 1.100.000 | € 6.358 |
| Potgieterlaan 13 Schrijverskwartier | 187 | 5 | C | € 1.050.000 | € 5.615 |
| Koningsstraat 10 Schilderskwartier | 152 | 6 | D | € 675.000 | € 4.441 |
| Tulpstraat 30 Bloemenkwartier Noord | 149 | 7 | C | € 735.000 | € 4.933 |
| Diependaalselaan 281 Zeeheldenkwartier | 145 | 5 | D | € 700.000 | € 4.828 |
| Hilvertsweg 198 Bloemenkwartier Zuid | 133 | 7 | C | € 795.000 | € 5.977 |
| Boreelstraat 6 Staatsliedenkwartier | 130 | 7 | C | € 725.000 | € 5.577 |
| Hazelaarlaan 42 Bloemenkwartier Zuid | 139 | 5 | F | € 1.250.000 | € 8.993 |
| Kamerlingh Onnesweg 122 Liebergen | 128 | 5 | C | € 695.000 | € 5.430 |
| Curaçaolaan 27 West-Indiëkwartier | 200 | 6 | E | € 1.395.000 | € 6.975 |