house · resale
Edward Masseystraat 1
1086ZL Amsterdam · Steigereiland-Zuid · wijk IJburg-West · Amsterdam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 70 m² |
| Perceel | 69 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hallie & Van Klooster Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Amsterdam met 49–91 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-2.4% t.o.v. mediaan van € 7.317/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.540 |
|---|---|
| Dichtheid | 11122 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 686.000 deze listing -27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363MJ01
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Montessorischool Steigereiland — 0.23 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.59 km |
| Supermarkt | Vomar — 0.81 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Punt Steigereiland — 0.17 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | SAG gezondheidscentrum Steigereiland — 0.17 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | OLVG, locatie Oost — 4.34 km |
| OV-station | (naamloos) — 1.25 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Vrijburcht — 0.25 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.387 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 106.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 70 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.120 per jaar (~€ 93/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.480 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~910 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~280 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, eindwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 248 m³ |
| Tuin | Voortuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kantershof 484 Kantershof | 91 | A+++ | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € 0 | |
| Cornelis de Grootpad 1 Arondeusbuurt | 81 | C | € 490.000 |
+€ 16.200
2 stap(pen)
|
€ 506.200 | +€ 6.200 | |
| Mien Labbertonstraat 8 Jan de Louterbuurt | 88 | C | € 495.000 |
+€ 17.600
2 stap(pen)
|
€ 512.600 | +€ 12.600 | |
| Berlagehof 28 Van Tijenbuurt | 84 | C | € 450.000 |
+€ 16.800
2 stap(pen)
|
€ 466.800 | € -33.200 | |
| Klaas Wannen 30 Twiske-West | 91 | B | € 525.000 |
+€ 10.010
1 stap(pen)
|
€ 535.010 | +€ 35.010 | |
| Ben Wyvis 11 De Aker-West | 79 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | € -55.000 | |
| Meteorenweg 198 Tuindorp Oostzaan-Oost | 70 | A+ | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | +€ 65.000 | |
| Edammerstraat 52 Tuindorp Nieuwendam-Oost | 65 | C | € 585.000 |
+€ 13.000
2 stap(pen)
|
€ 598.000 | +€ 98.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Meteorenweg 198 Tuindorp Oostzaan-Oost | 70 | 4 | A+ | € 565.000 | € 8.071 |
| Ben Wyvis 11 De Aker-West | 79 | 3 | A | € 445.000 | € 5.633 |
| Edammerstraat 52 Tuindorp Nieuwendam-Oost | 65 | 4 | C | € 585.000 | € 9.000 |
| Cornelis de Grootpad 1 Arondeusbuurt | 81 | 4 | C | € 490.000 | € 6.049 |
| Latherusstraat 104 Bloemenbuurt-Zuid | 80 | 4 | C | € 625.000 | € 7.812 |
| Enkhuizerplein 13 Tuindorp Nieuwendam-West | 82 | 4 | D | € 600.000 | € 7.317 |
| Berlagehof 28 Van Tijenbuurt | 84 | 4 | C | € 450.000 | € 5.357 |
| Berkhouthof 8 Tuindorp Nieuwendam-West | 82 | 4 | D | € 625.000 | € 7.622 |
| Mien Labbertonstraat 8 Jan de Louterbuurt | 88 | 3 | C | € 495.000 | € 5.625 |
| Ossenmarkt 14 Weesp Centrum | 82 | 3 | C | € 700.000 | € 8.537 |
| Kantershof 484 Kantershof | 91 | 3 | A+++ | € 500.000 | € 5.495 |
| Korenbloemstraat 14 Bloemenbuurt-Noord | 86 | 4 | C | € 675.000 | € 7.849 |