house · resale
Laaressingel 10
7514ER Enschede · De Laares · wijk Wijk 00 Binnensingelgebied · Enschede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 167 m² |
| Perceel | 344 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Thoma Post Makelaars Enschede (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 42 houses in Enschede met 116–217 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 90e percentiel (+32.6% t.o.v. mediaan van € 3.613/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.440 |
|---|---|
| Dichtheid | 8123 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 364.000 deze listing +120% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530002
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool La-Res — 0.2 km · 30 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.52 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.46 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Jassies — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Oosterpoort — 0.34 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 1.46 km |
| OV-station | Enschede — 1.12 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Brasserie Kachel — 0.33 km · 46 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.819 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 171.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 167 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.672 per jaar (~€ 223/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.042 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2171 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~668 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1927 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, vrijstaande woning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR combi ( combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 690 m³ |
| Tuin | Achtertuin en zonneterras |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varviksingel 144 Getfert | 174 | E | € 750.000 |
+€ 57.420
4 stap(pen)
|
€ 807.420 | +€ 7.420 | |
| Zuidkampweg 31 Buurtschap Lonneker-West | 162 | A+++ | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | € -15.000 | |
| Wolferlanden 6 Stroinkslanden Noord-Oost | 164 | C | € 789.000 |
+€ 32.800
2 stap(pen)
|
€ 821.800 | +€ 21.800 | |
| Elbertbos 24 Ruwenbos | 176 | A | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | € -65.000 | |
| Boddenkampsingel 15 Walhof-Roessingh | 185 | D | € 675.000 |
+€ 49.950
3 stap(pen)
|
€ 724.950 | € -75.050 | |
| Parelmoervlinder 23 Eilermarke | 170 | A | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | € -100.000 | |
| Mastbos 120 Ruwenbos | 177 | A | € 698.000 | +€ 0 | € 698.000 | € -102.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Varviksingel 144 Getfert | 174 | 6 | E | € 750.000 | € 4.310 |
| Mastbos 120 Ruwenbos | 177 | 6 | A | € 698.000 | € 3.944 |
| Wolferlanden 6 Stroinkslanden Noord-Oost | 164 | 5 | C | € 789.000 | € 4.811 |
| Zuidkampweg 31 Buurtschap Lonneker-West | 162 | 5 | A+++ | € 785.000 | € 4.846 |
| Bergvennenhoek 106 Wesselerbrink Zuid-West | 173 | 6 | A | € 625.000 | € 3.613 |
| Parelmoervlinder 23 Eilermarke | 170 | 5 | A | € 700.000 | € 4.118 |
| Elbertbos 24 Ruwenbos | 176 | 7 | A | € 735.000 | € 4.176 |
| Lasondersingel 149 Roombeek-Roomveldje | 165 | 6 | C | € 539.000 | € 3.267 |
| Boddenkampsingel 15 Walhof-Roessingh | 185 | 7 | D | € 675.000 | € 3.649 |
| Keteldiepstraat 68 Deppenbroek | 159 | 5 | A | € 499.000 | € 3.138 |
| P.A. van Deldenstraat 184 Deppenbroek | 142 | 6 | A+ | € 525.000 | € 3.697 |
| Gonny Mensinkstraat 10 Veldkamp-Getfert-West | 135 | 6 | A++ | € 550.000 | € 4.074 |