Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	137 m²
Perceel	1262 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Huis & Makelaardij (MZV)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Horst aan de Maas met 95–178 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+51.7% t.o.v. mediaan van € 3.344/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Horst aan de Maas

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	985
Dichtheid	87 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 430.000 deze listing +62% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	15%
Afstand basisschool	1.3 km
Afstand supermarkt	2.4 km
Afstand huisarts	2.3 km
Afstand kinderdagverblijf	1.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU15070209 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.318 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 148.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 137 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.192 per jaar (~€ 183/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.501 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1781 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~548 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1988
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Valliant Ecotec Plus VHR 30-34/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	548 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Horst aan de Maas

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Nieuwe Baan 49 Tienray	157	D	€ 525.000	+€ 42.390 3 stap(pen) D→C: € 10.990 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 14.130 (+ HR++ glas) B→A: € 17.270 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 567.390	€ -127.610

Alle vergelijkbare woningen (9)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Van Frezinstraat 1 De Risselt	134	5	A	€ 469.000	€ 3.500
Nieuwe Baan 49 Tienray	157	5	D	€ 525.000	€ 3.344
Sef van Megenlaan 25 Broekhuizen	135	6	A	€ 399.000	€ 2.956
Fleursstraat 16 Hegelsom	164	6	C	€ 425.000	€ 2.591
Merwijckstraat 10 Sevenum	102	5	C	€ 395.000	€ 3.873
Burgveldweg 8 Meerlo	104	4	A	€ 379.000	€ 3.644
Emmastraat 10 Sevenum	104	6	C	€ 375.000	€ 3.606
Schenck van Nydeggenstraat 27 Sevenum	100	4	C	€ 319.000	€ 3.190
Veestraat 9 Grubbenvorst-Centrum	107	6	E	€ 259.000	€ 2.421

Schadijkerweg 25