Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 118 m² |
| Perceel | 138 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van 't Hof Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Waddinxveen met 82–153 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-23.9% t.o.v. mediaan van € 4.455/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Waddinxveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.210 |
|---|---|
| Dichtheid | 6429 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 303.000 deze listing +32% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06270303
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kleurrijk — 0.08 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Quadrant Kindercentra — 0.42 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Ram's supermarkt — 0.09 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.1 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk C. Vroom — 0.84 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Groene Hart Ziekenhuis — 5.01 km |
| OV-station | Waddinxveen Noord — 0.47 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.910 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.950 per jaar (~€ 246/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.156 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2596 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1062 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.062 per jaar en 1062 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 404 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 14, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Waddinxveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kleikade 43 Bomenwijk | 91 | C | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -5.000 | |
| Ieplaan 63 Bomenwijk | 97 | E | € 375.000 |
+€ 12.610
2 stap(pen)
|
€ 387.610 | € -12.390 | |
| Korenakker 47 Zuidplas 80 | 101 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 50.000 | |
| Molenring 111 Oostpolderwijk | 122 | A | € 459.000 | +€ 0 | € 459.000 | +€ 59.000 | |
| Brugweg 81 Zeeheldenbuurt | 84 | E | € 450.000 |
+€ 10.920
2 stap(pen)
|
€ 460.920 | +€ 60.920 | |
| Zuidplaslaan 74 Zuidplas 80 | 114 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Molenring 111 Oostpolderwijk | 122 | 5 | A | € 459.000 | € 3.762 |
| Zuidplaslaan 74 Zuidplas 80 | 114 | 5 | A | € 475.000 | € 4.167 |
| Willem Kloosstraat 32 Noordkade | 116 | 4 | A | € 519.000 | € 4.474 |
| Hendrik Copijnstraat 24 Triangel | 119 | 5 | A | € 545.000 | € 4.580 |
| Korenakker 47 Zuidplas 80 | 101 | 4 | A | € 450.000 | € 4.455 |
| Ieplaan 63 Bomenwijk | 97 | 4 | E | € 375.000 | € 3.866 |
| Willem Kloosstraat 15 Noordkade | 129 | 5 | A++ | € 550.000 | € 4.264 |
| Kleikade 43 Bomenwijk | 91 | 4 | C | € 395.000 | € 4.341 |
| Grenenhout 11 Triangel | 95 | 5 | A+++ | € 535.000 | € 5.632 |
| Marga Klompéhoeve 117 Zuidplas 80 | 137 | 6 | A | € 550.000 | € 4.015 |
| Brugweg 81 Zeeheldenbuurt | 84 | 4 | E | € 450.000 | € 5.357 |
| Blauwband 112 Triangel | 152 | 6 | A++++ | € 695.000 | € 4.572 |