house · resale
Geertjesweg 90
6706EE Wageningen · Benedenbuurt · wijk Boven- en Benedenbuurt · Wageningen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 154 m² |
| Perceel | 420 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Barten Tiemessen NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Wageningen met 107–200 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-1.4% t.o.v. mediaan van € 4.577/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Wageningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.590 |
|---|---|
| Dichtheid | 6916 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 389.000 deze listing +79% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 56% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02890702
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Montessorischool Wageningen — 0.2 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindercentrum Pipeloi — 0.18 km |
| Supermarkt | Albert Heijn Jan Linders — 0.16 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega Churchill apotheek — 0.14 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsengroep de Poort — 0.96 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Wageningen Busstation — 0.75 km |
| Restaurant | Food of Cultures — 0.48 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.318 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 151.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 154 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.928 per jaar (~€ 411/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.729 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4312 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1848 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.464 per jaar en 2310 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 639 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Wageningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mouterij 15 Benedenbuurt | 142 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -45.000 | |
| Niemeijerstraat 30 Binnenstad | 141 | D | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | € -96.000 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Mouterij 15 Benedenbuurt | 142 | 6 | A | € 650.000 | € 4.577 |
| Nassauweg 2 Veluvia | 162 | 7 | G | € 875.000 | € 5.401 |
| Niemeijerstraat 30 Binnenstad | 141 | 6 | D | € 599.000 | € 4.248 |
| Oostinglaan 3 Wageningen-Hoog | 177 | 8 | D | € 995.000 | € 5.621 |