house · resale
Hoefbladstraat 20
2153EX Nieuw-Vennep · Nieuw-Vennep Zuid · wijk Nieuw-Vennep · Haarlemmermeer
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 176 m² |
| Perceel | 300 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hier makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 38 houses in Haarlemmermeer met 123–228 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 13e percentiel (-11.5% t.o.v. mediaan van € 4.815/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Hoefbladstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hoefbladstraat 63 | 88 | A | € 495.000 | € 5.625 |
Buurt in cijfers — Haarlemmermeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.150 |
|---|---|
| Dichtheid | 2991 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 405.000 deze listing +85% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03940234
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Openbare Montessorischool De Boog — 0.52 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Parel — 0.61 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Janosik Markt — 0.42 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Kind — 0.65 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Kelder — 0.65 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nieuw Vennep — 1.06 km |
| Restaurant | Ciao Aspendos — 0.41 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.581 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 160.870 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 176 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.816 per jaar (~€ 235/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.816 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2288 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~704 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 600 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Haarlemmermeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prinses Beatrixplantsoen 4 Hoofddorp Centrum Noord | 153 | A | € 727.000 | +€ 0 | € 727.000 | € -23.000 | |
| Zuiderpoort 48 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord | 170 | A+ | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | +€ 25.000 | |
| Wittenburg 31 Hoofddorp Toolenburg West | 147 | A | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -25.000 | |
| Etty Hillesumplantsoen 19 Hoofddorp Toolenburg Oost | 136 | A | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -25.000 | |
| Goudplaat 73 Hoofddorp Floriande West | 167 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 45.000 | |
| Waddenweg 173 Hoofddorp Floriande West | 142 | A+ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -55.000 | |
| Sarabande 77 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord | 153 | B | € 675.000 |
+€ 16.830
1 stap(pen)
|
€ 691.830 | € -58.170 | |
| Sparresholm 7 Hoofddorp Bornholm West | 138 | A+ | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | € -65.000 | |
| Prins Hendrikkade 3 Halfweg | 139 | E | € 795.000 |
+€ 45.870
4 stap(pen)
|
€ 840.870 | +€ 90.870 | |
| Annie Mankes-Zernikestraat 11 Hoofddorp Toolenburg Oost | 135 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -100.000 | |
| Pater Damiaanstraat 4 Hoofddorp Pax Oost | 131 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -100.000 | |
| Verisstraat 8 Hoofddorp Centrum Oost | 128 | B | € 615.000 |
+€ 14.080
1 stap(pen)
|
€ 629.080 | € -120.920 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zuiderpoort 48 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord | 170 | 6 | A+ | € 775.000 | € 4.559 |
| Goudplaat 73 Hoofddorp Floriande West | 167 | 6 | A | € 795.000 | € 4.760 |
| Venneperweg 745 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord | 165 | 6 | C | € 850.000 | € 5.152 |
| Winterpark 46 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord | 156 | 5 | A | € 595.000 | € 3.814 |
| Prinses Beatrixplantsoen 4 Hoofddorp Centrum Noord | 153 | 6 | A | € 727.000 | € 4.752 |
| Sarabande 77 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord | 153 | 6 | B | € 675.000 | € 4.412 |
| Remmersteinpark 78 Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid | 196 | 5 | B | € 975.000 | € 4.974 |
| Wittenburg 31 Hoofddorp Toolenburg West | 147 | 6 | A | € 725.000 | € 4.932 |
| Waddenweg 173 Hoofddorp Floriande West | 142 | 5 | A+ | € 695.000 | € 4.894 |
| Reina Prinsen Geerligsdreef 71 Hoofddorp Toolenburg Oost | 149 | 6 | A | € 600.000 | € 4.027 |
| Prins Hendrikkade 3 Halfweg | 139 | 5 | E | € 795.000 | € 5.719 |
| Westhove 53 Hoofddorp Floriande West | 202 | 6 | A | € 925.000 | € 4.579 |